Gemütliches Haus mit Ausbaupotenzial in familienfreundlicher Wohnlage in Klein Wanzleben

Ein charmantes Sanierungsobjekt in Klein Wanzleben mit rund 83 m² Wohnfläche, eignet sich besonders für Paare, Singles oder kleine Familien, die ein Haus mit Substanz suchen und Freude daran haben, es Schritt für Schritt in ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause zu verwandeln. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 steht auf einem großzügigen Grundstück von circa 550 m² in ruhiger Wohnlage von Klein Wanzleben. Die solide Bausubstanz und der klassische Grundriss bieten jedoch sehr gute Voraussetzungen, um hier ein individuelles Zuhause mit Charakter und Wohlfühlfaktor zu schaffen. Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Alle Räume sind über den zentral gelegenen Flur erreichbar. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Vom Flur im Erdgeschoss besteht ein direkter Zugang zum Keller. Dort stehen ein Hausanschlussraum sowie weitere Abstell- und Lagerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Nutzraum bieten. Das Grundstück verfügt über eine komfortable Größe und eröffnet vielfältigen Spielraum für die eigene Gestaltung – ob für Freizeit, Gartenplanung oder zukünftige Erweiterungen. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Flur mit Zugang zum Keller, - Tageslicht-Bad mit Badewanne, - Kochen, - Wohnen, - Schafen, Dachgeschoss: - Flur, - drei Zimmer, Kellergeschoss: - Hausanschlussraum, - 3 Abstell- und Lagerräume, Außenanlage: - Garten mit Gerätehaus, Sanierungen/Modernisierungen: - Bad im Jahr 2014 - Dach im Jahr 2007 - Fenster, Leitungen, Elektro im Jahr 1994

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt: 0176 401 373 56 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Julia Springel