Gewerbehalle mit Büro in Neuwied-Heimbach-Weis zu vermieten

Kompakte Gewerbehalle mit Büroflächen in Neuwied-Heimbach-Weis zu vermieten! In verkehrsgünstiger Lage von Neuwied-Heimbach-Weis steht eine gepflegte und flexibel nutzbare Gewerbehalle mit integriertem Büro- und Sozialtrakt zur Vermietung. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt ca. 285 m² Nutzfläche – davon rund 173 m² Hallenfläche sowie 112 m² Büro- und Sozialräume. Die Fläche eignet sich ideal für: - Lager & Logistik - Versand & E-Commerce - Handwerksbetriebe & Leichtproduktion - Dienstleistungsunternehmen mit Bürobedarf - Start-ups mit Bedarf an kombinierten Arbeits- und Lagerflächen Dank des ebenerdigen Rolltors, eines Nebeneingangs sowie eines separaten Zugangs für den Bürotrakt ist die Halle vielseitig und effizient nutzbar. Der Büro- und Sozialbereich ist direkt angebunden und schafft optimale Voraussetzungen für kurze Wege im Betriebsalltag. Das Brettbinder-Satteldach mit Pfanneneindeckung, eine gute Tageslichtversorgung und die Möglichkeit zur Beheizung runden das Angebot ab. Ein ideales Objekt für alle, die nach einer kompakten und funktionalen Gewerbelösung im Raum Neuwied suchen!

- Baujahr: 1998 - Bauweise: massiv (Bimsstein), verputzt - Dachform: Satteldach mit Pfanneneindeckung - Fenster: Isolierverglasung - Grundfläche: ca. 285 m² (Halle inkl. Büro-/Sozialräume) - Beheizt: ja - Haustechnik: Standardausstattung (aus Baujahr), Büro/Sanitär vorhanden - Zugang: großes ebenerdiges Einfahrtstor, gute Rangiermöglichkeiten - Stellplätze: 5 im Mietpreis enthalten, bis zu 10 zusätzliche Stellplätze möglich (je Stellplatz 25,00 €/mtl. netto) - Grundstück: ca. 986 m², mit befestigter Zufahrt und Vorfläche

Mietkonditionen: Kaltmiete netto: 1.567,50 €/mtl. Nebenkostenvorauszahlung netto: 295,00 € /mtl. Stellplätze (5 Stück): inklusive Stellplätze (10 Stück): 250,00 €/mtl. Kaution (3 Kaltmieten netto): 4.702,50 €