Alte Schmiede Beuren – Historische Kapitalanlage mit Charme

Denkmal trifft Rendite: Die „Alte Schmiede“ in Beuren – Historie mit steuerlichem Vorteil Diese besondere Kapitalanlage in zentraler Lage von Beuren (Landkreis Esslingen) vereint geschichtlichen Charme mit modernen Nutzungskonzepten. Das Gebäudeensemble besteht aus drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit auf rund 363 m² Nutzfläche. Ein besonderer Vorteil: Durch den hohen Sanierungsanteil profitieren Käufer von attraktiven steuerlichen Abschreibungen nach § 7i EStG – der effektive m²-Preis nach Abschreibung liegt bei rund 5.300 €. Die denkmalgerechte Restaurierung bewahrt historische Substanz und schafft gleichzeitig moderne Lebens- und Arbeitsräume. – Wohnungen mit Terrasse und Ausblick – Gewölbekeller mit Technikzentrale – Innenhof mit Treppenturm für authentisches Flair – zentrale Lage in einem touristisch attraktiven Ort mit Thermalbad und Weinbaukultur Beuren bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe, kultureller Tiefe und sehr guter Anbindung an Reutlingen, Esslingen und Stuttgart – ideal für Pendler, Selbstnutzer oder touristische Konzepte. Kaufpreis: 2.777.025 € Wohn-/Nutzfläche: ca. 362,73 m² Grundstück: ca. 362,73 m² Objekt-ID: mT3659 ➡️ Besondere Immobilien wie diese finden Sie nur auf my-landimmo.de – dem Spezialportal für ländliche, historische & außergewöhnliche Immobilien. 📣 Jetzt 30 Tage kostenlos inserieren – für gewerbliche & private Anbieter!