MANNELLA *Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht bis zum Hachenburger Schloss* in Wahlrod

Zweifamilienhaus mit Charme und herrlicher Aussicht bis zum Hachenburger Schloss. Ein solides Haus. 2 großzügige Wohneinheiten. Viele Möglichkeiten. Willkommen in Wahlrod – und willkommen in einem Haus, das Raum für Leben, Familie und Ideen bietet. Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 beeindruckt mit fast 200m² Wohnfläche, einem sonnigen Grundstück mit rund 644m² und einem gepflegten, ehrlichen Zustand. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen mit jeweils einer abgeschlossenen Wohneinheit, die beide mit Einbauküchen ausgestattet sind. Im Erdgeschoss lädt eine nicht einsehbare Sonnenterrasse zum Entspannen ein – ruhig, geschützt und perfekt für den Nachmittag oder Abend mit Familie oder Freunden. Im Obergeschoss sorgt ein Sonnenbalkon mit neuwertiger elektrischer Markise und einem herrlichen Blick über den Garten hinweg für ein besonderes Wohngefühl. Das Herzstück dieser Wohnung ist die lichtdurchflutete, sonnenverwöhnte Wohnküche. Diese lässt sich durch eine Doppelflügeltür nochmals erweitern zu einem mehr als großzügigen Lebensraum mit herrlicher Weitsicht bis zum Hachenburger Schloss! Beide Wohnungen verfügen zusätzlich über praktische Speisekammern. Die farbenfrohen Tageslichtbäder zeigen sich im Stil des Baujahres – liebevoll gepflegt und funktional. Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert, der Zustand des Hauses ist solide und gut erhalten. Der große Speicher bietet jede Menge Stauraum. Der unterkellerte Bereich mit rund 60m² bietet reichlich Platz für Waschküche, Einkochgut, Lagerfläche, Hobbys oder eine kleine Werkstatt. Die beiden separaten Garagen mit jeweils einem weiteren Stellplatz davor ergänzen das Platzangebot ideal. Im Garten wartet ein charmantes, beheizbares Gartenhaus auf ein geselliges Zusammensein mit Familie und Freunden oder auf geruhsame, lange Sommerabende. Durch die Aussichtslage eröffnet sich der Blick in die

Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. ________________________________________________________________________________________________ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von MANNELLA Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.