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    Online seit: 03.07.2025

    Bürofläche mit effizientem Grundriss in Flughafennähe - provisionsfrei für den Mieter!

    22335 Hamburg
    auf Anfrage
    Kaltmiete
    638 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Personenaufzug

    Eckdaten

    Warmmiete: 7.145,6 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 40 €
    Käufercourtage: provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
    Nebenkosten: 1.084,6 €

    Standort

    22335 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei diesem Bürokomplex handelt es sich um zwei fünf- bzw. sechsgeschossige Bürogebäude mit klassischer roter Klinkerfassade, deren Eingänge durch einen verglasten Gang verbunden sind. Ein großzügiges und repräsentatives Entrée empfängt Gäste und Mitarbeiter im Erdgeschoss. Je Gebäudeteil steht ein Personenaufzug zur Verfügung. Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 638 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Getrennte WC’s sind vorhanden. Der Grundriss der Bürofläche ist gut strukturiert, was sich in einer ökonomischen Flächenbilanz widerspiegelt. Eine Raumtiefe von ca. 5 m ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Umbauwünsche seitens eines neuen Mieters können berücksichtigt werden, wobei je nach Aufwand und Ausbaustandard der Mietpreis entsprechend angepasst werden würde. Zum Teil ist außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern vorhanden. Auf dem Gelände können je nach Verfügbarkeit Pkw-Außenstellplätze für monatlich 40,00 € / Stellplatz angemietet werden.

    Ausstattung

    - repräsentatives Entrée - Personenaufzug - Umbau nach Mieterwunsch möglich - getrennte Sanitäranlagen - Raucherraum im EG im Gebäude - Außenstellplätze separat anmietbar - kostenlose Besucherparkplätze vor dem Eingang

    Lage

    Dieses Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Flughafen im Stadtteil Groß Borstel, der sowohl an „Alsterdorf“ als auch an „Fuhlsbüttel“ angrenzt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. So ist die Autobahn A 7 in ca. 10 - 15 Minuten zu erreichen, die Hamburger Innenstadt in ca. 20 - 25 Minuten. Verschiedene Buslinien fahren in Richtung Flughafen oder z. B. zur nächsten U-Bahn Haltestelle „Alsterdorf“, so dass der Standort auch mit dem ÖPNV gut zu erreichen ist. Zur Nahversorgung stehen z. B. ein großer Supermarkt und mehrere Schnellrestaurants in direkter Umgebung zur Verfügung.

    Logo Frau Melanie Gütschow

    Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

    Frau Melanie Gütschow

    Impressum

    Exposé-ID: 29169878  |  Referenz-ID: 11321


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