Wohlfühl-Oase in Friesenheim: Bezugsfertige Wohnung mit Balkon & Klimageräten

Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung wurde überwiegend im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das erst 2023 vollständig erneuert wurde und zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau bietet. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC. Die Räume sind großzügig geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren. Große Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei fest installierte Klimageräte sorgen dabei für ein stets angenehmes Raumklima, auch an heißen Sommertagen. Alle Fenster sind mit praktischen Fliegengittern ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität problemlos nutzbar. Die Elektrik befindet sich auf dem neuesten Stand und gewährleistet moderne Sicherheits- und Ausstattungsstandards. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist direkt in der Wohnung vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel macht – so lässt sich alles bequem innerhalb der eigenen vier Wände erledigen. Ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Hier heißt es nur noch: einziehen und wohlfühlen. Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, eine moderne Gestaltung und ein behagliches Wohnambiente – ein echtes Zuhause zum Ankommen.

Ca. 85 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Modernes Badezimmer (komplett erneuert in 2023) Separates Gäste-WC Überwiegend renoviert im Jahr 2018 3 fest installierte Klimageräte Balkon mit Blick ins Grüne Große Fensterflächen – lichtdurchflutete Räume Alle Fenster mit Fliegengittern ausgestattet Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung Elektrik auf dem neuesten Stand Barrierefrei gestaltet – behindertengerechtes Wohnen möglich Kellerraum vorhanden Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1966) Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsbedarf

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere