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    Online seit: 03.07.2025

    90 m²|cleverer Schnitt|Balkon|Einzelgarage Gepflegte + ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung

    23863 Bargfeld-Stegen
    229.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WC

    Eckdaten

    Kaufpreis: 229.000 €
    Hausgeld: 237 €
    Käufercourtage: 2,975
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    Standort

    23863 Bargfeld-Stegen
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    Beschreibung

    Äußerst gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit cleverem Schnitt, Balkon und Einzelgarage. Schöne ruhige Sackgassenendlage. Ca. 90 m² Wohn- und Nutzungsfläche. 1. Obergeschoss. Baujahr der gepflegten Wohnanlage: 1972, lediglich 5 weitere Einheiten. Umfangreiche Modernisierungen in den 90iger Jahren innerhalb der Wohnung erfolgt. Fenster mit Aussenrollläden. Ansprechendes Bad mit Tageslicht (großes Fenster!), Eckbadewanne und Urinal sowie Handtuchheizkörper. Gäste-WC, z.Zt. als Hauswirtschaftsraum genutzt. Einbauküche mit MIELE©-Elektrogeräten. Loggia in optimaler West-Ausrichtung und Zugang sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich, mit hochwertiger rahmenlosen Verglasung, die zusätzlich für Wind- und Wetterschutz sorgt. Die Räume werden über REDWELL©-Infrarot-Heizkörper beheizt. Einzelgarage mit elektrischem Garagentor. Bodenraum. Glasfaseranschluss.

    Ausstattung

    - Sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung - Ca. 90 m² Wohn- und Nutzungsfläche - Helle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten - Loggia mit Lumon-Verglasung – flexibel als Wintergarten nutzbar - Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Bad mit großem Fenster (!), Eckwanne, Urinal und Handtuchheizkörper - Gäste-WC, derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt - Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Tor - Beheizung über REDWEL-Infrarot-Heizkörper - Kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten - Zusätzlicher Bodenraum (Abstellfläche) - Glasfaseranschluss

    Lage

    Die Wohnanlage befindet sich am Ende einer Sackgasse – ganz ohne Durchgangsverkehr und somit angenehm ruhig gelegen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten, kleineren Anlagen auf schön eingewachsenen Grundstücken mit viel Grün. Bargfeld-Stegen liegt im Kreis Stormarn und zählt zu den beliebten Wohnorten im Nordosten Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Postfiliale sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah-verkehr erfolgt über die Autokraft-Buslinie mit direkter Verbindung nach Bad Oldesloe, Bargteheide sowie Hamburg-Ohlstedt (mit Anschluss an die U-Bahnlinie U1). Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldgebieten bietet ideale Bedingungen für Erholung, Freizeit und Bewegung – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen zu schätzen wissen.

    Sonstiges

    Hinweis: Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH
    Logo Frau Christina Pröfrock

    Gibbesch Immobilien Inh. Horst Gibbesch e. K.

    Frau Christina Pröfrock

    Impressum

    Exposé-ID: 29170074  |  Referenz-ID: 0-6550


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