Attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz und 3 Garagen in Hessisch Lichtenau OT

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 1956 auf einer Grundstücksfläche von ca. 503 m² errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine zentrale Lage und funktionale Ausstattung. Bei einer Wohnfläche von ca. 230 m² , die großzügig verteilt ist, bietet diese Immobilie fünf geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC ermöglichen einen komfortablen Alltag für die ganze Familie Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist die Ausstattung mit drei Garagen, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten oder als zusätzliche Lagerräume genutzt werden können. Dies ist besonders praktisch, da eine Garage mit hoher Durchfahrtshöhe über den direkten Zugang zum Haus verfügt. Hier sind ebenfalls eine Grube und ein Starkstromanschluss vorhanden. Der ansprechend angelegte kleine Garten erfordert wenig Pflege und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen, ohne dass ein erheblicher Aufwand für die Instandhaltung notwendig ist. Das Grundstück ist ideal für Menschen, die eine überschaubare Gartenfläche bevorzugen, die leicht zu bewirtschaften ist. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein. Im Erdgeschoss stehen Küche, Esszimmer, Badezimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Über das breite Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier stehen Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Direkt vom Wohnzimmer können Sie den großen Balkon nutzen und die Entspannung genießen. Eine Markise sorgt für den notwendigen Sonnenschutz. Eine weitere Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss. Weitere drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Die zentrale Lage der Immobilie bietet zahlreiche Vorteile. Sie genießen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag erheblich erleichtert. Weiterhin ist durch die Anbindung der A44

Erdgeschoss: ca. 99,85 m² ~ Flur ca. 11,20 m² ~ Esszimmer ca. 16,68 m² ~ Küche ca. 12,62 m² ~ Flur ca. 9,61 m² ~ Zimmer ca. 11,78 m² ~ Gästezimmer ca. 18,34 m² ~ Gästezimmer ca. 13,57 m² ~ Badezimmer ca. 6,05 m² Erste Obergeschoss: ca. 78,13 m² ~ Flur ca. 11,88 m² ~ Badezimmer ca. 12,22 m² ~ Wohnzimmer ca. 24,70 m² ~ Schlafzimmer ca. 16,62 m² ~ Ankleidezimmer ca. 9,78 m² ~ Abstellraum ca. 2,93 m² Dachgeschoss: ca. 53,16 m² ~ Flur ca. 14.93 m² ~ Schlafzimmer ca. 9,77 m² ~ Schlafzimmer ca. 10,04 m² ~ Gästezimmer ca. 16,63 m² ~ Gäste WC ca.1,79 m² Garage im Haus ca. 24 m² Doppelgarage ca. 34,49 m² Balkon ca. 20 m²

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 254.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.