Familienleben trifft Flexibilität – zwei Immobilien, viele Chancen

Die beiden zum Verkauf stehenden Immobilien befinden sich gemeinsam auf einem Flurstück und sind derzeit an eine Familie vermietet. Schon die Außenansicht vermittelt den gepflegten und soliden Charakter beider Gebäude. Der Hauseingang jeder Immobilie befindet sich geschützt zwischen den beiden Häusern, ist überdacht und mit einer elektrisch steuerbaren Markise ausgestattet – ideal als Witterungsschutz beim Betreten oder Verlassen des Hauses. Fünf großzügige Garagen bieten nicht nur ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern lassen sich auch hervorragend als Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte oder als Werkstatt nutzen. Haus links: Sie wohnen in einem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974. Dieses überzeugt mit einer Gesamtfläche von rund 180 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet Raum für individuelle Wohnträume. Der Kellerbereich des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem praktischen Waschkeller und drei Abstellräumen, von denen einer einst zum Partykeller mit geselliger Atmosphäre gestaltet wurde, befindet sich hier zudem ein Duschbad – ideal für Gäste oder nach der Gartenarbeit. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit einem offenen und lichtdurchfluteten Koch- und Essbereich von ca. 37 m². Hier lässt sich das tägliche Familienleben wunderbar gestalten – vom gemeinsamen Kochen bis zum gemütlichen Essen mit Blick ins Grüne. Das danebenliegende Büro eignet sich hervorragend für das Arbeiten von zu Hause, kann jedoch ebenso gut als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Ein echtes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 30 m², der zum Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Lesebereich, Rückzugsort oder kleines Atelier nutzen lässt – mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwartet Sie der Schlafbereich. Hier finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend

- Hauseingänge mit Überdachung und elektrischer Markise - das gesamte Grundstück ist hochwertig eingezäunt und durch ein elektrisches Rolltor gesichert Haus links: - großzügig & hochwertig mit Glas überdachter Kellerausgang über die gesamte Hauslänge - gemütlicher Innenkamin - Öl-Heizung 2008 - Gas Anschluss vorhanden - Bäder 2010 renoviert - ca. 180m² Wohn-/Nutzfläche + Keller - Baujahr 1974 - 3 Garagen - Essbereich angrenzend zur Terrasse - großzügiges Bad im OG mit Zugang zur Loggia - vollunterkellert mit zusätzlichem Duschbad Haus rechts: - Zweifamilienhaus auch praktisch als Einfamilienhaus nutzbar - Baujahr 1929 - ca. 160m² Wohn-/Nutzfläche + Keller - Gasheizung - 2 Garagen - 1x elektrisches Tor

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