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    Online seit: 03.07.2025

    Investment - vermietete Gewerbeimmobilie im Zentrum vom Bielefeld

    33609 Bielefeld
    3.600.000 €
    Kaufpreis
    4.651 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 3.600.000 €
    Käufercourtage: 6,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer.
    Angaben zur Provision: Die Maklercourtage beträgt 6,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    33609 Bielefeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zu kaufen ist eine vermietete Gewerbeimmobilie (Werkstatt, Lager und Büroflächen) mit insgesamt ca. 3.267,0 m² Mietfläche auf einem ca. 4.651,0 m² Gewerbegrundstück. Zwei leere Bürofläche mit ca. 352,0 m² und 427,0 m² stehen noch zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ca. 25 Außenstellplätze und weitere Außenwerbeflächen. Fernwärme, allgemeiner guter Zustand, Mietsteigerungspotential sind vorhanden und die Hallenflächen hätten Aufstockungspotential. Gemäß Bebauungsplan: GE, 3 Geschoße, Grundflächenzahl 0,6 und Geschoßflächenzahl 1,6. Freie Lieferung möglich..

    Ausstattung

    freie Lieferung möglich!

    Lage

    Das zur Disposition stehende Gewerbeobjekt befindet sich im Stadtbezirk Bielefeld-Mitte. Das Wohn- und Geschäftsviertel zeichnet sich durch eine Mischung von historischen und modernen Gebäuden aus. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle sowie U-Bahn und Bushaltestelle sorgen ebenfalls für eine gute Anbindung. Auch Nahversorger und Gastronomie können bequem zu Fuß erreicht werden. Ein idealer Standort sowohl für Betriebe, als auch für Geschäftsreisende. Die Kombination aus der zentralen Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und der idealen Infrastruktur, machen die Herforder Straße zu einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort.

    Sonstiges

    Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de
    Logo Erhan Karasu

    HIM Hanseatischer Immobiliemakler GmbH

    Erhan Karasu

    Impressum

    Exposé-ID: 29170646  |  Referenz-ID: 003


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