Gut vermietete Balkon-Wohnung in ruhiger und grüner Wohnlage***offene Küche***Wannenbad***Stellplatz***

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 30m²) inkl. Wohnküche, ein Schlafzimmer (ca. 12m²) sowie ein marmorgefl. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Vom Wohnzimmer aus, ist der Sonnenbalkon zu erreichen. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, ist Parkettfußboden verlegt. An allen Fenstern sind manuelle Jalousien angebracht. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt, und Kabel- sowie Telefonanschlüsse sind vorhanden. Ein Keller steht zur Nutzung zur Verfügung. Weiterhin gehört ein Kfz-Stellplatz zur Wohnung, der nicht im Kaufpreis mit inbegriffen ist und 10.000€ extra kostet. Der Mieter wohnt seit 2023 in der Wohnung und zahlt eine monatliche Kaltmiete von 498 €. Die Gesamtmiete beläuft sich auf monatlich 678 € (inklusive Nebenkosten sowie 40 € für den Kfz-Stellplatz). Das Wohngeld beläuft sich auf 210,28 €, inkl. 46,15 € Instandhaltungsrücklage. Die Bilder sowie der 360° Rundgang wurden erstellt, bevor der jetzige Mieter eingezogen ist.

- Zentralheizung + Warmwasser - Sonnenbalkon - Parkettfußboden - Wohnküche - gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss - Telefonanschluss/Kabelanschluss - Jalousien (manuell) - Kfz-Stellplatz (Nr. 5)

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden.