2-Zimmer, Süd-Ost-Balkon, ruhig am Park, verkehrsgünstig, Lift, Parkplätze, Einbauküche, bezugsfrei

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie, barrierearme und modernisierte Eigentumswohnung in hervorragender Lage am östlichen Berliner Stadtrand. Ideal für all jene, die urbanes Leben mit einer ruhigen und idyllischen Lage verbinden möchten. Die ab 1998 modernisierte Wohnung aus dem Jahr 1983 befindet sich in den gepflegten denkmalgeschützen „Wuhleterrassen“ mit insgesamt 11 Etagen und bietet Ihnen bequemen Zugang über einen Fahrstuhl. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² finden Sie in dieser Wohnung zwei helle Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der eine herrliche Süd-Ost-Ausrichtung besitzt. Perfekt zum Genießen Ihrer morgendlichen Tasse Kaffee oder eines geselligen Abends mit Freunden. Die praktische Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer garantiert erholsamen Schlaf und ausreichend Raum für persönliche Gestaltung. Ein deckenhoch verfliestes Duschbad, welches nach Bedarf in ein Wannenbad rückgebaut werden kann, rundet das komfortable Wohnen ab. Darüber hinaus ermöglicht die barrierearme Gestaltung auch ein seniorengerechtes Umfeld. Die große Stärke dieser Immobilie ist die hervorragende Anbindung: Sie erreichen fußläufig das Stadtteilzentrum Kaulsdorf-Nord mit U-Bahn- und Busanschluss. Dort befindet sich auch die Einkaufspassage Spreecenter sowie eine Schwimmhalle, die für Freizeitvergnügen sorgt. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage und die geschickte Raumaufteilung, sondern auch durch das Vorhandensein öffentlicher Parkplätze und den Keller für zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Nebenkosten sind überschaubar: Das Hausgeld beträgt 255,67 €, und es fällt eine Erbbaupacht von 43 € monatlich an. Erleben Sie hier den Komfort eines modernisierten Wohnens mit eigener kreativer Gestaltungsmöglichkeit der Boden- und Wandgestaltung. Weitere Bilder und Informationen erhalten mit der Anforderung des Exposes.

- 51 m² Wohnfläche - 2. Etage - Balkon nach Süd-Osten - elektrische Markise - 1998 modernisiert (Dach, Stränge, Elektrik) - Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung (1998) - Duschbad - Wannenbad möglich - 1 Schlafzimmer - geräumiger Flur - Einbauküche mit Geräten - barrierearm - Fernwärme - Kellerraum - Fahrstuhl - öffentliche Parkplätze - Erbbaupacht

Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.