Online seit: 03.07.2025
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - ideale Kapitalanlage!
48167 Münster / Wolbeck115.800 €
Kaufpreis
1.0
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzPersonenaufzug
Eckdaten
| Kaufpreis: | 115.800 € |
| Hausgeld: | 215 € |
| Käufercourtage: | 3,98% incl. 19% Mehrwertsteuer |
Beschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gute Lage. Die ca. 35 qm große Wohnung verfügt über eine praktischen Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche und einen Südbalkon.
Ein Tiefgaragenstellplatz für den Pkw gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen - komfortabel und sicher parken inklusive!
Ausstattung
Eckdaten:
- Lage im 1. Obergeschoss
- Helles Wohn- u. Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Badezimmer mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld 215,00 €/mtl.
- Vermietet, Kaltmiete 343,40 €/mtl.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage: Sie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine stabile Mieteinnahme. Die gute Infrastruktur in der Umgebung macht das Objekt besonders attraktiv.
Grundriss
Lage
Die Wohnanlage liegt im traditionsreichen Stadtteil Wolbeck, einem der ältesten und beliebtesten Stadtteile von Münster. Wolbeck verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Busanbindung und der Nähe zur B51 ist die Münsteraner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar - ideal für Pendler.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 134.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wüstenrot Immobilien
Herr Uwe Klohn
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 004916090406601
- Telefonisch (Mobil): 004916090406601
Exposé-ID: 29171003 | Referenz-ID: WI 54814
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