Wohnträume werden wahr - Charmantes Rotklinkerhaus mit zwei Wohneinheiten in Zarpen

Bei diesem charmanten Rotklinker-Zweifamilienhaus handelt es sich um ein Haus, das ca. im Jahr 1935 mit Satteldach und Teilkeller bebaut wurde. Das Haus wurde erweitert und modernisiert im Laufe der Jahre. In ca. 1968 wurden Anbauten hinzugefügt, in denen die Bäder untergebracht sind. Die isolierverglasten Fenster (Kunststoffrahmen) sind teilweise ca. aus dem Jahr 2005 und neuer. Die Heizungsanlage besteht aus zwei Gasthermen, was für eine effiziente Wärme sorgt. Jede Haushälfte bietet ca. 85 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Teilkeller. Das Grundstück umfasst ca. 1.622 m², die zur Nutzung zugeteilt sind. Die Grundsanierung der Hälfte B fand in ca. 1990 statt, die Einbauküche wurde ca. 2016 erneuert. Eine Liste der Instandhaltungsmaßnahmen liegt uns vor und kann auf Wunsch eingesehen werden. Hälfte A wurde ca. 2005 grundsaniert: so wurde das 2er-Zimmer im EG zusammen gelegt zu einem Wohnbereich, die Gastherme wurde eingebaut, neue Fußbodenbeläge, neue Innentüren, neue Haustür, neues WC, Waschbecken, Fliesenarbeiten, neue Einbauküche und neue Fenster in Flur, Abstellkammer und Küche. Schallschutzmaßnahmen zur Nachbar-Wohnung im Wohnzimmer und Kinderzimmer wurden ebenso durchgeführt.. Ein neue Bio-Kleinkläranlage für 8 EW, also für beide Hälften zusammen, ebenfalls aus ca. 2005 ist vorhanden. In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein massives Gebäude, das als Abstellraum oder Lager für beide Hälften dient. Ein Abriss oder Neubau dieses Gebäudes ist möglich. Auf der Grundstücksseite A ist ein Stellplatz und ein Carport vorhanden, der jedoch versetzt werden muss, da er auf dem Nachbargrundstück steht. Es besteht eventuell die Möglichkeit, das Nachbargrundstück ebenfalls zu erwerben. Das Objekt ist aktuell vermietet, wird aber nach Absprache frei abgegeben. Die Mieteinnahmen betragen ca. 14.460 EUR p.a. inkl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt