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    Online seit: 03.07.2025

    Einzigartiges Wohnjuwel mit vielen Extras!

    39326 Farsleben
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    123 m²
    Wohnfläche
    623 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Käufercourtage: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    39326 Farsleben
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Vorhang auf für das Zuhause Ihres Lebens! Sie wünschen sich etwas Besonderes – ein Zuhause mit Charakter, das aus der Masse hervorsticht. Einzigartig, funktional, großzügig und dennoch behaglich. Und das Beste: sofort bezugsfertig. Dann sagen wir: Herzlich willkommen in Farsleben. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause – in bester Lage und traumhafter Umgebung, das modernes Design und eine großzügige Grundrissgestaltung ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und stilvolles Wohnen legen, vereint. Beim Betreten des Anwesens empfängt Sie ein großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich, der einen eleganten ersten Eindruck vermittelt. Die angrenzende Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität, zeitloses Design und hochwertige Geräte. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Erker bietet eine beeindruckende Weitläufigkeit und schafft ein stilvolles Ambiente für gemütliche Familienabende wie auch für repräsentative Gästeanlässe. Ein edles Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Empore, welche Sie in die folgenden Zimmer führt: ein helles Arbeitszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Kinderzimmer. Diese bieten viel Platz für individuelle Nutzungsideen. Das edel ausgestattete Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche wird höchsten Ansprüchen gerecht – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Außenanlage ist ein echtes Highlight: Begrüßt von einem geschmackvoll gestalteten Vorgarten, der mit seiner durchdachten Gestaltung sofort ins Auge fällt. Blühende Stauden, gepflegte Wege und ausgewählte Details verleihen dem Eingangsbereich eine ganz besondere Ausstrahlung. Hier spürt man sofort: Dieses Zuhause ist etwas Besonderes. Dieser Eindruck setzt sich im hinteren Grundstücksteil fort – eine große und geschmackvoll geflieste Terrasse

    Ausstattung

    Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - großzügiger Eingangsbereich, - Küche mit hochwertiger Einbauküche, - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich mit Erker und Zugang zur Terrasse und Garten, - edles Tageslichtbad mit Dusche, - praktischer Hauswirtschaftsraum, Dachgeschoss: - Empore, - Arbeitszimmer, - Schlafzimmer, - Kinderzimmer, - luxuriöses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Außenanlage: - Außenküche, - große geflieste Terrasse mit flexibel überdachbarer Markise, - Brunnen, - geräumige Garage, - Carport für wetterfestes Parken, - stilvoller Vorgarten, - Gartenhäuschen für Gartengeräte und -Möbel, - Gewächshaus, - gepflasterte Einfahrt, Sonstiges: - Photovoltaikanlage auf dem Dach.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das Kaufgrundstück liegt in Farsleben, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Wolmirstedt im Landkreis Börde. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Farsleben verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort bzw. in der nahen Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Die kulturellen und historischen Besonderheiten des Ortes, wie die denkmalgeschützte Dorfkirche oder der Vierseitenhof „Weber’s Hof“, schaffen ein lebendiges Gemeindeleben. Für Pendler oder Ausflüge ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Bundesstraße 189 sowie die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Wolmirstedt bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Magdeburg, Stendal und Umgebung – praktisch für den Arbeitsweg oder Familienausflüge. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die Umgebung mit der Colbitz-Letzlinger Heide, dem Moortalsee und den weiten Wiesen und Wäldern entlang der Ohre lädt zu gemeinsamen Spaziergängen, Radtouren und Entdeckungsreisen in der Natur ein. Insgesamt bietet diese Lage ein ideales Wohnumfeld für Familien, die sich nach einem ruhigen, sicheren Zuhause mit guter Anbindung, naturnaher Umgebung und einem gewachsenen sozialen Umfeld sehnen – und das alles in greifbarer Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg.

    Sonstiges

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0391 819 04 20 & 0159 06767303 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Katrin Köhler
    Logo Frau Katrin Köhler

    RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg

    Frau Katrin Köhler

    Impressum

    Exposé-ID: 29171234  |  Referenz-ID: SW792-KK


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