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    Online seit: 03.07.2025

    Zwei-Zimmer-Wohnung in guter Lage mit Balkon

    94315 Straubing
    520 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    51 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 520 €
    Warmmiete: 720 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: -
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 1.560 €

    Standort

    94315 Straubing
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Einziehen und Wohlfühlen! Diese Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ist gut geschnitten und ideal für Singles oder Paare. Angekommen in der Diele geht es rechter Hand zunächst in das helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die praktische Küche. Die Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter, kann aber abgelöst werden. Zurück im Flur finden Sie zunächst das Badezimmer vor - dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Daneben befindet sich das Schlafzimmer, von welchem man auf den Balkon hinaustreten kann. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

    Ausstattung

    - gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung - helles Wohnzimmer - Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden - ruhiger Ost-Balkon - Badewanne - WM-Anschluss im Bad - Stellplatz - Kellerabteil Verfügbar ab 1. September 2025.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich Am Anger unweit des Stadtzentrums vom Straubing. Die historische Herzogsstadt Straubing mit ihren knapp 50.000 Einwohnern erstreckt sich entlang der Donau und ist seit dem 1. Oktober 2017 zur Universitätsstadt aufgestiegen. Der weitläufige, mit buntem Leben erfüllte Stadtplatz, die vielfältigen Kirchen und Baudenkmäler bilden den kulturellen Mittelpunkt der Gäubodenstadt, die auch für das zweitgrößte Volksfest in Bayern berühmt ist. Im östlichen Teil der Stadt haben sich bedeutende Industriebetriebe der verschiedensten Branchen angesiedelt. Die Freizeit- und Erholungsangebote in und um Straubing sind zudem breit gefächert. Sowohl Kindergärten, Schulen und Bildungszentren als auch der neu geschaffene Campus der TU München und das Kompetenzzentrum für nachwachsende Rohstoffe, machen Straubing sehr attraktiv. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedenste Bildungseinrichtungen sind durch kurze (Fuß-) Wege zu erreichen.

    Sonstiges

    Bitte beachten: Bitte ausschließlich um schriftliche Anfragen und aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person - vielen Dank! Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmakler Michael Hopper Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-222 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: michael.hopper@remax.de Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München USt.-Id.: 30 60 25 320
    Logo Herr Michael Hopper

    RE/MAX in Regensburg, real estate GmbH & Co.KG

    Herr Michael Hopper

    Impressum

    Exposé-ID: 29171519  |  Referenz-ID: 2222-06575


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