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Online seit: 04.07.2025

2-Zimmerwohnung saniert im Rodgebiet - Aussichtslage

Schulze-Delitzsch Straße 38, 75173 Pforzheim

520 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

35 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	520 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	75 €

Wohnfläche:	35 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1950
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	129 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1950

Standort

Schulze-Delitzsch Straße 38, 75173 Pforzheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Super Wohnung! Sanierte 2-Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss mit großem, überdachtem Balkon. Süd-Ost Ausrichtung - Wohnung bleibt im Sommer angenehm kühl! Wohnung besteht aus zwei gleichgroßen Zimmern (Wohnküche und Schlafzimmer) mit jeweils ca. 14qm, einem ca. 4qm großem Tageslichtbadezimmer und einem ca. 5qm großen Balkon. Großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Super Zustand! - Badezimmer kernsaniert - Elektrik neu - Wohnungstür und Zimmertüren neu - Böden neu verlegt, Wände neu verputzt - Heizkörper neu - Einbauschrank - großer Balkon mit genialer Aussicht

Grundriss

Lage

Perfekte Lage! - sehr zentrumsnah (ca. 5min bis zum Sedanplatz) - ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - Halbhöhenlage mit Fernsicht - Lebensmittelgeschäfte (EDEKA, ALDI) in Laufnähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas - neue Einbauküche inkl. Miele Waschmaschine kostet monatlich zzgl. 30€ -Gehaltsnachweis, Schufa, Selbstauskunft erforderlich Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29171930 | Referenz-ID: 372536

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