Charmantes Zweifamilienhaus in Seenähe von Friedrichshafen – mit Raum für Ideen, zeitnah frei

In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Friedrichshafen befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. 1949. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar – auch die Uferpromenade und der Bodensee liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Auf insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu identisch geschnittene Einheiten, jeweils mit drei Zimmern, einer Küche inklusive Essecke und einem Tageslichtbad. Das Grundstück umfasst ca. 338 m². Das Haus bietet insgesamt sieben Zimmer; zusätzlich gibt es im ausgebauten Dachgeschoss (2. Etage) ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die separat angeordnete Küche ist funktional gestaltet und beinhaltet eine praktische Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung im Dachgeschoss entspricht strukturell weitgehend der unteren Einheit, mit ebenfalls drei Zimmern, einer Küche inklusive Essecke und einem Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Über das Treppenhaus gelangt man zum ausgebauten Dachspitz, der ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bietet. Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die als Stauraum dienen, sowie ein Waschraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990, die ebenfalls im Untergeschoss untergebracht ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!