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Online seit: 04.07.2025

RESERVIERT: Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in LU-Oggersheim

67071 Ludwigshafen am Rhein

980 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	980 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	145 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	125 €
Kaution:	1.960 €

Wohnfläche:	88 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1996
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	113 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1996

Standort

67071 Ludwigshafen am Rhein

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese modernisierte und renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Oggersheim bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein stilvolles und gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundriss.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen Bemerkungen: - Großzügige Dachterrasse mit ca. 22 m² – ideal zum Entspannen und Genießen - Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen - Moderne Einbauküche (Nolte) inklusive - Tageslichtbad mit Dusche - Kellerraum und zusätzlicher Stauraum im Dachboden - Eigener Stellplatz sowie Fahrradschuppen - Gas-Zentralheizung (neu 2022) & Solarthermie (neu 2023) für nachhaltige Energieversorgung

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ludwigshafen-Oggersheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B9 und A650 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ludwigshafen-Zentrum, Mannheim und Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas 6-Parteien-Haus Neuer Energieausweis ist derzeit in Arbeit, die hier gezeigten Angaben basieren auf Daten vor der Erneuerung der Gas-Zentralheizung mit Solarthermie Nichtraucher und tierfreier Haushalt erwünscht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Veronika Budde

Exposé-ID: 29172152 | Referenz-ID: 367155

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