Neuwertiges Einfamilienhaus in Poing, S-Bahn Nähe, Provisionsfrei

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 2021 von einem angesehenen Bauträger aus Landshut in solider Ziegelbauweise errichtet. Es bietet eine Einzelgarage, ein Carport, eine großzügige Terrasse sowie einen weitläufigen, grünen Garten und geräumige Kellerflächen – alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt. Die einladende Hofeinfahrt mit elektrischem Tor und Fernbedienung ermöglicht Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie einen Stellplatz in der Garage. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele mit Garderobe empfangen, die ausreichend Stauraum bietet. Rechts befindet sich ein praktisches Gäste-Bad mit Dusche und Fenster. Der offene Wohn- und Essbereich mit fast 41 m² besticht durch bodentiefe Terrassenschiebetüren, die einen herrlichen Blick auf den Garten bieten, sowie einen offenen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die etwa 15 m² große Küche ist derzeit separat, könnte jedoch mit geringem baulichem Aufwand geöffnet und beispielsweise mit einer Esstheke zum Wohnbereich hin gestaltet werden. Aktuell bietet die Küche einen großzügigen Essplatz und eine L-förmig angelegte Arbeitsfläche aus Granit, die Hobbyköchen viel Platz zum Kochen bietet. Der Eingangsbereich ist durch die Ausrichtung zum Hof und zur Zufahrt stets im Blick. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gästezimmer oder Büro mit ca. 12 m². Die sonnige Terrasse in Südwest-Ausrichtung ist mit einer elektrisch verstellbaren Pergola ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine große Familientafel, Sonnenliegen, eine Lounge und Spielgeräte. Auch Kräuter und Blumen finden in den gemauerten Pflanztrögen ihren Platz. Eine echte Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo insgesamt vier Schlafzimmer mit Wohnflächen von ca. 12 m² bis ca. 21 m² zur Verfügung stehen. Alle Schlaf- und Kinderzimmer sind hell und freundlich gestaltet und lassen sich gut möblieren. Das Bad mit über 9 m² und Fenster ist perfekt und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschtische.

- Abstellraum - Badewanne - Dusche - E-Ladestation in der Garage - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostate - Gäste-WC mit Dusche - Kabel-/Sat-TV - Kamin - Keller - Tageslichtbad - große Terrasse - zweites Bad - Fenstern mit 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Hobbyraum - Küche mit Fenster - Wärmepumpe - Und vieles Mehr ...

Das Einfamilienhaus ist in Alt-Poing. Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer (von uns) ohne Provision angeboten, Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis!