Möbliertes Single-Apartment | ca. 42 m² | 1ZKB | Loggia | Halle (Westf.)

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Jan-Phillip Adam Büro: 05201 - 15 88 02 1 Möbliertes Single-Apartment | ca. 42 m² | 1ZKB | Loggia | Halle (Westf.) Das lichtdurchflutete und hochwertig sanierte Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhaus, dass im Jahr 1970 in zentrumsnaher Lage fertiggestellt wurde. Auf ca. 42 m² verteilen sich ein Wohn-Ess-Schlafbereich, kleiner Küchenbereich und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den Wohn-Ess-Schlafbereich. Dieser ist hell & freundlich gestaltet und bietet Zugang zur großen Loggia, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und bietet genügend Stauraum. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und wird von einer ebenerdigen und geräumigen Dusche abgerundet Zur Wohnung gehört ebenfalls ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Angabe der TELEFONNUMMER bearbeitet werden können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Sie!

- Die Wohnflächenangabe bezieht sich auf die Aussagen des Eigentümers, daher wird hier eine Haftung ausgeschlossen. - Vom Eigentümer wird ein Nichtraucherhaushalt bevorzugt - Die Nebenkosten betragen 50,00 €/monatlich. Nicht enthalten sind die Stromkosten, welche u.a. die Heizkosten beinhalten. - helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia - offener Küchenbereich - modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Teil überdachte Loggia - Garage neben dem Haus zum abstellen von Fahrrädern etc. - KEIN KELLERRAUM!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 97.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk