+ 5PLUS + GEPFLEGTE 2,5 ZIMMER-WOHNUNG IM DG MIT BALKON & GARAGE IM HERZEN VON INDEN/ALTDORF +

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. +++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++ +++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++ 5Plus präsentiert Ihnen hier eine gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im Dachgeschoss eines 9-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1997, welche sich im Herzen von Inden/Altdorf befindet. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 81m² und vereint 2,5 helle Zimmer. Ein Balkon mit Südausrichtung, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab. Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage, welche sich hinter dem Haus befindet und für zusätzlich 60,00€ monatlich angemietet werden kann. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern genutzt werden und ist durch den Keller oder über den Garagenhof erreichbar. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare.

Ihre neue Wohnung im Überblick: - Gute Anbindung und Infrastruktur - Begehrte Wohnlage - 2,5 Zimmer - Ca. 81m² Gesamtwohnfläche - Sonnenbalkon - Innenliegendes Bad mit Wanne - Separates Gäste-WC - Abstellraum - Böden: Fliesen - Garage für optional 60€ mtl. - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 48.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist B. Ihre Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Das warme Wasser kommt von einem Durchlauferhitzer. Diese Wohnung kann ab dem 01.09.2025 für eine Kaltmiete von 590,00€ + 230,00€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Eine Garage kann optional für 60,00€ angemietet werden. Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an. Pärchen werden aufgrund des Grundrisses vom Vermieter bevorzugt. Haustiere nach Absprache. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Fernsehprogramme erhalten Sie über einen Kabel TV-Anschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Die Wohnung wird besenrein mit weißen Wänden übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich. IHR PARTNER FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF- UND DIE VERMIETUNG IN DER GEMEINDE INDEN UND DER REGION Suchen Sie einen zuverlässigen Partner für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Unsere Immobilienmakler in Inden / Altdorf stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung sowie persönlicher Leidenschaft zur Seite und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess. Profitieren Sie von unserer kostenlosen und unverbindlichen Marktwerteinschätzung, die Ihnen hilft, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. => https://5plus.immo/immobilie-bewerten/ Nehmen Sie noch heute Kontakt auf – wir freuen uns auf Sie. Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor: Baujahr: 1997 Zustand: Gepflegt Jahr der letzten Modernisierung: 2023 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 48 kW/h(a*2) Energieausweis gültig bis: 18.06.2035 Energieeffizienzklasse: B Baujahr lt. Energieausweis: 1997 Baujahr Anlagentechnik: