VB3892 Provisionsfreie, exklusive Büroflächen in zentraler Lage / Regensburg Süd

Die Flächen befinden sich in einem Bürogebäude mit exklusiver Ausstattung und hohem technischen Standard in einer Lage mit bester Verkehrsanbindung am südlichen Zentrum von Regensburg. Die Nähe zu den Autobahnen A 93 und A 3 bietet eine schnelle überregionale Erreichbarkeit. Eine Bushaltestellt befindet sich vor dem Gebäude. Großflächige Fensterbänder mit außenliegendem Sonnenschutz durch Jalousien bieten eine gute Tagesbeleuchtung und geben dem Haus eine markante Struktur. Moderne Loggien und Dachterrassen sowie die begrünten Innenhöfe können genutzt werden. Individuelle Raumaufteilungsmöglichkeiten sind umsetzbar. Die Büroräume sind ausgestattet mit eleganten Teppichböden und abgehängten Elementdecken mit integrierten Beleuchtungseinheiten. Ein DSL-Anschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s ist vorhanden. Kostenlose Besucherparkplätze sind vorhanden. Die Tiefgarage bietet ausreichend anmietbare Mitarbeiterstellplätze. Ein interessanter Standort, den wir gerne mit Ihnen besichtigen.

Lage: Regensburg Süd Mietpreis: EUR 14.355,- Nebenkosten: EUR 3.588,75,- Fläche: ca. 1305 m² Zimmeranzahl: 18 Baujahr: 2001 letzte Modernisierung: 2024 Kaution: EUR 43.065,- Geschoss(e): 1.OG + 2.OG Bezug: nach Vereinbarung teilbar ab: ab ca. 395 m² Stellplatzpreis: EUR 70,- Fußweg zum RVV: 3 min. Fahrtzeit Bahnhof: 3 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Büro Zustand: modernisiert Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 65 kWh kWh/m²a Energieträger: Gas DV-Verkabelung: ja Lift: ja

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