Ankommen und Aufatmen – Modernes Traumhaus mit Charme, Licht & Nachhaltigkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach großzügigem Wohnraum und moderner Ausstattung sind. Mit einer Wohnfläche von 270 m² und einem großzügigen Grundstück von 780 m² bietet dieses Haus viel Platz für alle Lebensbereiche. Es verfügt über 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, die auf 2 Wohnungen und 2 Etagen verteilt sind. Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses überzeugt auf ganzer Linie. Der Bodenbelag besteht aus eleganten Fliesen und warmem Laminat, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche ist selbstverständlich inklusive und lässt keine Wünsche offen. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder und Haustiere. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Raumklima, während die Flüssiggasheizung eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Highlights auf einen Blick: • KfW 55-Energieeffizienzhaus • Moderne Flüssiggas-Heizung mit Solarthermie-Unterstützung • Hochwertige Lüftungsanlage für gesundes Raumklima • 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung & Schallschutz • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Fliesenboden im Erdgeschoss, stilvoller Laminat im Obergeschoss • Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen & hoher Decken • Herrlicher Ausblick & gepflegter Garten mit Wasserzisterne zur Bewässerung • Großzügige Außenbeleuchtung für stimmungsvolle Abende im Freien • Nolte Einbauküche mit modernem Design & hochwertiger Ausstattung • Eine Haushälfte ist aktuell vermietet – ideale Kapitalanlage oder Mehrgenerationenlösung Dieses Haus in der idyllischen Gemeinde Modautal verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und

Es handelt sich um ein Zwei Familien Haus. Die linke Seite. Ist vermietet. Alle Bilder für die vermietete Wohnung sind mit „links“ gekennzeichnet

Telefonnummer: Bitte um eine Telefonnummer wo ich Sie kontaktieren kann damit wir Einzelheiten besprechen können und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Angaben: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin eine genaueren Eindruck der Immobilie zu verschaffen. Maße und Darstellung im Grundriss: Alle im Exposé dargestellten Grundriss-Maße und Beispiel Dekorationen dienen der unverbindlichen Orientierung. Es handelt sich um Circa-Werte ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Maßgenauigkeit. Verbindlich sind nur die Angaben aus den Bauunterlagen oder einem professionellen Aufmaß. Ich freue mich auf Ihren Anruf.