Modernisierte 3-Raum-Eigentumswohnung (Hochparterre) inkl. Garage

Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Hochparterre) mit Südwest-Balkon Hamburg - Rahlstedt - Meiendorf | Provisionsfrei | Von Privat Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung Diese liebevoll modernisierte Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt ist der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Der Südwest-Balkon bietet sonnige Ausblicke ins Grüne – ideal zum Entspannen. Die Lage im Hochparterre sorgt für einen bequemen Zugang, der auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder im gehobenen Alter von Vorteil wäre – ohne die typischen Kompromisse eines Erdgeschosses. Ausstattung: • Ca. 72,3 m² Wohnfläche • Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche • Voll ausgestattete Küchenzeile mit Backofen in Griffhöhe • Fliesenboden in Wohnbereichen, Laminat im Schlafzimmer • Teilweise Fußbodenheizung • Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche und integrierter Waschmaschinen­nische • Flur mit Glasschiebetür, Einbaugarderobe und Abstellkammer • Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne • Hochparterre-Lage – nur wenige Stufen • Geräumiger Kellerraum • Eigene Einzelgarage Gebäudezustand: • Gepflegte Wohnanlage ohne Sanierungsstau • Giebelseite im Mai 2025 neu gedämmt • Fenster ausgetauscht • Haustür ausgetauscht (Gute schallisolierende Werte)

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ca. 72,3 m² Wohnfläche • Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche • Voll ausgestattete Küchenzeile mit Backofen in Griffhöhe • Fliesenboden in Wohnbereichen, Laminat im Schlafzimmer • Teilweise Fußbodenheizung • Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche und integrierter Waschmaschinen­nische • Flur mit Glasschiebetür, Einbaugarderobe und Abstellkammer • Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne • Hochparterre-Lage – nur wenige Stufen • Geräumiger Kellerraum • Eigene Einzelgarage

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!