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    Online seit: 06.07.2025

    Villenhälfte- Erding Stadt - sehr ruhige aber zentrale Lage

    85435 Erding
    991.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    275 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 991.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85435 Erding
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bildansichten zeigen den Baustil aber sind nur ein Beispiel von vielen Möglichkeiten, je nach Innenplanung und Fenstergrößen oder Anordnung usw. Doppelhaushälfte: EG, OG, DG, 3 Vollgeschosse, Ziegelbau, mediterranes Walmdach,, Terrasse, Wohnen/Essen/Kochen, 3 zusätzliche Zimmer, Bad, Gäste-WC, Flur/Garderobe, Hauswirtschaft - u. Technikraum, Abstelle, Speis, 2. Bad, Balkon, Garage, Carport auf Wunsch möglich Grundstück real vermessen mit eigener Flurnummer Wir erstellen kostenfrei separat für jede Bauherrschaft eine Detailplanung, um z.B. Raumaufteilung, Raumgrößen, Treppenart, Türenplatzierung usw., um Ihre persönlichen Wünsche u. Anforderungen einzuarbeiten. ! Fordern Sie per Email ein ausführliches Expose mit Planungsbeispielen usw. an ! Bitte geben Sie Ihre kompletten Kontaktdaten an (Name, Vorname, Adresse, Emailadresse, Mobilnummer)

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Schlüssel – u. bezugsfertiges Haus Massive Ziegelbauweise mit Edelputzfassade Walmdach/Zimmermannsdachstuhl mit grauen Dachziegeln Geschlossene Betontreppen 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Rahmen außen anthrazit innen weiß Rolläden- Gurtwickler oder elektrisch Haustüre in ALU Farbe nach Wahl Dachflächenfenster auch als Thermofenster Hochwertige, langlebige Bodenbeläge, nach Wahl - Parkett, Laminat oder Vinyl möglich Moderne Wand – u. Bodenfliesen 30 x 60 cm Innentüren, Röhrenspan, CPL beschichtet/kratzfest Wärmepumpe, Fußbodenheizung u. Handtuchheizkörper Bodengleiche Dusche oder Badewanne oder beides Trendige Lichtschalter u. Steckdosen Maler innen mit Silikatfarbe-weiß Terrasse mit Werksteinpflaster

    Lage

    sehr ruhige, aber zentrale Lage mit eigener Privatzufahrt, nicht einsehbar von der Straße Infrastruktur der Stadt Erding umfasst alle Bedürfnisse und Freizeitgestaltungen die genauen Entfernungen mit Fahr/Gehzeiten usw. sind im Expose gelistet Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Baybau Management UG (haftungsbeschränkt) Heinrich P. Lukowski Geschäftsleitung - Geschäftsführer Festnetz: 08122 – 22 83 48 - Mobil: 0171 – 40 66 738 Email: info@baybau-management.de Homepage: www.baybau-management.de Firmensitz: Am Straßfeld 13, 85461 Grünbach b. Erding Ust.-ID.Nr. DE276926932 Bundeszentralamt St.Nr. 114/122/11849 FA Erding HRB 192104 Amtsgericht München HR 01805321 IHK München Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Heinrich P. Lukowski

    ohne-makler

    Heinrich P. Lukowski

    Impressum

    Exposé-ID: 29175906  |  Referenz-ID: 302541


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