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    Online seit: 06.07.2025

    Stilvoll und elegant! Großzügige 2-Zimmer-Stadtwohnung

    50670 Köln
    625.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    86 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 625.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    50670 Köln
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im Pandion Balance genießen Sie Ihre persönliche urbane Wohlfühlzone. Den Style bestimmen Sie. Chic ist wie immer, was gefällt- und das ist gut zu wissen, dass die Angebote ringsum eine unerschöpfliche Vielfalt bieten. Von der exklusiven Marke bis zum handgefertigten Unikat- hier findet der gute Geschmack seine Kundschaft. Leben Sie endlich, wie Sie wollen- und freuen Sie sich darüber. Die komplette Wohnung zeichnet sich durch die Konzentration auf das Wesentliche aus. Auf Licht, Stil und Raumwirkung. Bodentiefe Fenster lassen verschwenderisch viel Licht in das Innere, der offene Wohnbereich verstärkt den Eindruck von Transparenz und Großzügigkeit. Die Stadtwohnung ist das ideale Refugium für Individualisten. Raum und Stadt treffen sich in der 2 -Zimmer- Wohnung. Sie bietet genügend Platz, um Ihren ganz persönlichen authentischen Stil auszudrücken. Den Rahmen dafür geben sorgfältig geplante Wohnbereiche und lichterfüllte Räume. Die Kulisse bilden der Media-Park, der Hansaring und nicht zuletzt der ruhige Innenhof.

    Ausstattung

    Wohnungs-Highlights auf einen Blick: - 2 Zimmer - bezugsfrei in ca. einem Jahr - große Fensterfronten - hochwertiger Parkettboden - praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschamschine - offene Küche (Einbauküche verbleibt in der Wohnung) - modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne - Fußbodenheizung - Aufzug - Tiefgarage - Keller - Videosprechanlage

    Lage

    In den Park oder in die Stadt? Ganz gleich, was Sie vorhaben, hier geht beides. Und das direkt vor der Haustür. Starten Sie mit einem Frühstück im Café um die Ecke. Oder auf Ihrem Balkon. Und dann entscheiden Sie, was Ihren Tag bestimmt. Hier, mitten in Köln. Hier liegt Ihnen Köln zu Füßen. Wohl selten birgt ein Standort so viele Gelegenheiten, die Stadt zu genießen. Die schönsten Grünanlagen, Restaurants und die kulturelle Vielfalt Kölns lassen sich hier aus erster Hand erleben. Und dies auf hohem Niveau.

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass der Gesamtkaufpreis 650.000,- EURO beträgt und sich aus dem Kaufpreis für die Wohnung in Höhe von 616.000,00 EURO und in Höhe von 34.000,00 EURO für den Tiefgaragenstellplatz zusammensetzt. Wenn wir Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf. Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma PANDION Servicegesellschaft mbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma PANDION Servicegesellschaft mbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma PANDION Servicegesellschaft mbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Dokumente

    4.6 Energieausweis_EnEV_2009.pdf.pdfc42neu.pdf.pdf
    Logo Andrea Brinkmann

    PANDION Servicegesellschaft mbH

    Andrea Brinkmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29175908  |  Referenz-ID: 148051


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