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    Online seit: 07.07.2025

    Schöne, große 1,5 Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Schluchsee zu vermieten

    Im Wolfsgrund 27, 79859 Schluchsee
    515 €
    Kaltmiete
    1.5
    Zimmer
    57 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbauküchePersonenaufzugBalkon / TerrasseBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaltmiete: 515 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 35 €
    Nebenkosten: 140 €
    Kaution: 1.100 €

    Standort

    Im Wolfsgrund 27, 79859 Schluchsee
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die zu vermietende 1,5 Zimmer-Wohnung (57 qm) befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Personenaufzug vorhanden). Dieses Gebäude ist auf einer in den See hineinragenden Halbinsel gelegen und nur wenige Schritte vom See entfernt. Vom Wohnzimmer und vom Balkon der Wohnung aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf den See. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 515 Euro. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes, der 35 Euro kostet. Die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen, incl. Heizkosten, belaufen sich zur Zeit auf 140 Euro. Die Wohnung ist zu vermieten ab dem 1. 8. 2025 oder nach Vereinbarung. Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, bitten wir um Zuschrift per E-Mail an schluchsee.2023@gmail.com, unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse.

    Ausstattung

    Die Wohnung weist eine großzügige, offene Aufteilung auf. 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Wohnbereich, Küchenbereich mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich sowie Schlaf- und Eingangsbereich. Der Schlafbereich befindet sich in einer Nische und kann beispielsweise durch einen Vorhang vom Rest des Raumes abgetrennt werden. Vom Wohnzimmer und von einem davon zugänglichen breiten Westbalkon ergibt sich ein Panoramablick auf den See und die dahinter liegenden Berge. Das Badezimmer geht ab vom Eingangsbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie Fahrradkeller.

    Lage

    Der Schluchsee ist ein Stausee im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald im südwestlichen Baden-Württemberg und der größte See im Schwarzwald. Der See ist vom gleichnamigen Luftkurort Schluchsee nur durch eine Bundesstraße (B 500) und die Eisenbahnlinie der von Freiburg ausgehenden Höllentalbahn (S-Bahn-Linie ab Freiburg) abgetrennt. Von der zu vermietenden Wohnung aus erreicht man innerhalb von nur etwa 2 Gehminuten in einer Richtung den Seeuferweg, von dem aus man an vielen Stellen an den See mit angrenzenden Stränden gehen und auch im See baden kann (abhängig vom Füllstand des Sees). In der anderen Richtung gelangt man innerhalb von ebenfalls nur etwa 2 Gehminuten an eine kleine Bucht des Sees („Amalienbucht“ oder auch „Wolfsgrundbucht“ genannt), mit Anlegestellen für Ruder- und Segelboote und einer Bootsvermietung. Unweit von der Wohnung gibt es u.a. Cafés, ein Restaurant und einen Supermarkt. Ebenfalls innerhalb kurzläufiger Entfernung gelangt man über eine die Amalienbucht überquerende Fußgängerbrücke zum Bahnhof Schluchsee. Von dort kann man mit dem Zug in der einen Richtung über Feldberg-Bärental und Titisee nach Freiburg und in der anderen Richtung bis Seebrugg am Ende des Schluchsees fahren. Jenseits des Bahnhofs und der Bundesstraße (B 500) gelangt man in den Kernort des Heilklimatischen Kurorts Schluchsee mit vielen weiteren Cafés, Restaurants und Hotels. Die einzigartige Lage in größtmöglicher Nähe zum See, auf der Halbinsel, auf der auch keine weitere Bebauung zu erwarten ist, stellt einen großen Vorteil dar gegenüber Wohn- oder Unterkunftsmöglichkeiten im Hauptortsgebiet von Schluchsee, das durch Bundesstraße und Eisenbahnlinie vom See getrennt ist. Die Wohnung weist also eine gute Verkehrsanbindung per Bahn oder Auto auf, insbesondere auch nach Freiburg. Die Wohnung kann außerdem sowohl im Sommer als auch im Winter ein direkter Startpunkt sein für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, in unmittelbarer Nähe am See oder in der Umgebung.

    Sonstiges

    Als Unterlagen bei der Bewerbung für die Wohnung werden die folgenden Dokumente erbeten: - Selbstauskunft - Schufa-Bonitäts-Check - Identitätsnachweis - Einkommensnachweis - Referenz des letzten Vermieters (z.B. Empfehlungsschreiben)

    Private:r Anbieter:in

    Frau Inserentin

    Exposé-ID: 29175993


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