Erdgeschosswohnung als sichere Kapitalanlage oder neues Zuhause

Raumaufteilung und Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den langen Flur, welcher mit Vinyl ausgestattet ist. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Badezimmer mit zwei Fenstern und einem Anschluss für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit großen Fliesen an Boden und Wänden ausgestattet und befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Das nächste Zimmer ist die große Küche mit ca. 15m². Neben einem Herd und einem Backofen gehört zu der Küche noch ein Einbaukühlschrank. Der Boden ist teilweise mit Fliesen, teilweise mit Vinyl ausgelegt. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen Essbereich. Als Letztes Zimmer am Ende des Flurs befindet sich der Wohn- und Schlafbereich mit ca. 18m². Dieses bietet genügend Platz für einen Schlafbereich mit Bett und weitere Möbel wie ein Sofa und einem Schrank. Die frisch gestrichene Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Wenn Sie sich von dieser schönen Wohnung selbst überzeugen möchten, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eine ausführliche Beschreibung der Wohnung und einen Link für den 360° Rundgang erhalten Sie mit unserem Exposé.

- 1-Zimmer 47m² - Gepflegte Einbauküche - Frisch renoviert - Elektrik: 3-adrig mit FI-Schalter - Fernwärme - Keller - Fahrradkeller - Gemeinschaftsgarten - Erbpacht - Erbpachtzins 44€ pro Monat - Denkmalschutz - 300,52€ der 375€ sind umlegbarer Kosten, 42,92€ sind nicht umlegbarere Kosten, sowie 30,80€ für die Instandhaltungsrücklagen - weitere Angaben im Exposé...

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Schöner Leben Hannover Jonas Krallmann Wunstorferstr. 41 30453 Hannover Telefon: 0152-25498894 E-Mail: jonas.krallmann@remax.de Ich freue mich auf Ihren Anruf! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Energieeffizienzklasse: D Energiewert: 104,7 kWh(m²*a) Baujahr laut Energieausweis: Heizungsart: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken fossil Gültig bis: 27.02.2028 Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.