Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Willkommen in dieser attraktiven Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines 1817 erbauten und zwischen 2017 und 2019 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses. Diese großzügige Etagenwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf 4 Zimmer verteilen sich drei Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Badezimmer, das zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Die Wohnung besticht durch helle Holzdecken, pflegeleichten Vinyl-Parkettboden sowie große Fenster mit Außenrollos, die für angenehmes Tageslicht und gute Beschattung sorgen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die integrierte Be- und Entlüftungsanlage. Die moderne, offene Küche in zeitlosem Weiß ist im Mietpreis enthalten – es muss lediglich ein eigener Kühlschrank ergänzt werden. Das nach Norden ausgerichtete Wohnzimmer bietet auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon in Terrassenoptik – ideal für eine Lounge-Ecke oder einen großen Essplatz im Freien. Ein weiteres Highlight ist die im Haus integrierte Solaranlage, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt und gleichzeitig die Nebenkosten senken kann. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Funktionalität und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Paare oder Familien, die stilvolles und nachhaltiges Wohnen zu schätzen wissen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 23.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.