


Online seit: 07.07.2025
Gepflegte Büro- und Ausstellungsflächen in bayrischem Flair
86853 Langerringen / Gennach995 €
Kaltmiete
210 m²
Fläche
Eckdaten
Kaltmiete: | 995 € |
Stellplatzmiete: | 25 € |
Käufercourtage: | 3 Kaltmieten zzgl ges. MWST |
Nebenkosten: | 250 € |
Beschreibung
In Langerringen-OT Gennach gelegene Büro- und Ausstellungsflächen zu vermieten.
Über 2 Stockwerke verteilt, finden Sie drei Büros und eine große Ausstellungsfläche in einem gepflegten und professionell umgebauten Stadel. Ein zusätzlicher Schulungs- oder Aufenthaltsraum im Erdgeschoss sowie zwei Gäste-WCs im Obergeschoss erweitern die Räumlichkeiten.
Die bereits installierten Glasfasern garantieren Ihnen eine hohe Datenübertragung. Der Sichtdachstuhl im Obergeschoss sowie die Holzbalken lassen ein bayrisches Flair aufkommen.
Die teilweise verbauten bodentiefen Fenster sind mit "Spionglas" ausgestattet.
Ideal für kleine Firmen, Versicherungen, Vertriebsagenturen, Hausverwaltungen, etc.
Ausstattung
•3 Büros, davon 1 Büro im EG und 2 Büros im OG
•2 Gäste-WCs
•Aufenthaltsraum
•große Ausstellungsflächen im OG
•2 Außenstellplätze (à 25 €)
•teilweise bodentiefe Fenster mit "Spionglas"
•Glasfaseranschluss
optional:
•Halle (zusätzlich 450 €/pro Monat)
Grundriss

Lage
Gennach ist ein Ortsteil der Gemeinde Langerringen, südlich von Schwabmünchen gelegen. Die Verkehrsanbindung, wie auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist sehr gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Für Auto-Pendler in Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung ideal: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17 mit Anbindung Richtung Augsburg, A8 oder A96 in Richtung Landsberg. Die nächstgrößeren Städte, wie Augsburg und Landsberg, erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Pkw.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 66.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Herr Hugo Kröner
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 00498232959780
- Fax: 004982329597830
Exposé-ID: 29176615 | Referenz-ID: HK243K
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