Einzelbüro im Altbaujuwel – Repräsentatives Büro in historischem Gebäude in Toplage von Göggingen

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem charmanten Einzelbüro mit besonderem Altbauflair zu präsentieren. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das über ein imposantes Treppenhaus betreten wird – ein stilvoller erster Eindruck für Kunden und Geschäftspartner. Das Büro ist Teil einer kleinen, harmonischen Bürogemeinschaft mit insgesamt fünf Einheiten. Der großzügige, gemeinschaftlich genutzte Eingangsbereich verbindet alle Büros miteinander und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Das lichtdurchflutete Eckbüro überzeugt durch edles Echtholzparkett, große Holzfenster sowie klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und stilvollen Details. Ein besonderes Highlight ist das eigene Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, das ausschließlich diesem Büro zugeordnet ist. Die Dusche wurde bislang kaum genutzt und derzeit als Regallösung verwendet; diese kann bei Bedarf von der aktuellen Mieterin abgelöst werden. Zusätzlich steht eine abschließbare Garage im Innenhof zur Verfügung, die optional für monatlich 75,00 € angemietet werden kann. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen zwei separate WCs bereit – eines für Kunden und eines exklusiv für die Mieter. Das Büro ist nach Absprache bereits ab dem 15. Februar 2026, spätestens jedoch zum 1. März 2026, verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten betragen pauschal 70,00 € und beinhalten sämtliche Nebenkosten, darunter Heizung und Warmwasser, Strom, die Nutzung der Gemeinschaftsflächen, Hausmeisterdienst sowie Müllgebühren.

Büro & Raumqualität • Repräsentatives Einzelbüro im 2. Obergeschoss • Lichtdurchflutetes Eckbüro • Hohe Decken mit klassischem Altbaucharakter • Edles Echtholzparkett • Große Holzfenster • Denkmalgeschütztes Gebäude • Eigenes Badezimmer exklusiv zum Büro • Waschbecken und Dusche vorhanden • Dusche aktuell als Regallösung genutzt (Ablöse möglich) Gemeinschaft & Gebäude • Kleine Bürogemeinschaft (insgesamt 5 Einheiten) • Großzügiger, gemeinschaftlicher Eingangsbereich • Imposantes, historisches Treppenhaus • Zwei separate Gemeinschafts-WCs (Kunden / Mieter getrennt) • Gepflegte Gemeinschaftsflächen Parken • Abschließbare Garage im Innenhof optional • Mietpreis Garage: 75,00 € monatlich Nebenkosten • Pauschale Betriebskosten: 70,00 € monatlich • Inklusive sämtlicher Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Strom, Hausmeister, Müll)

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