PROVISIONSFREI | Modernes Neubau-Büro (18 m²) | 1 Stellplatz | Neusäß

Eingebettet in einen ruhigen Gewerbestandort in Neusäß präsentiert sich das im Jahr 2020 fertiggestellte, barrierefreie Bürogebäude als idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf eine moderne, effiziente und angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Das angebotene Büro mit ca. 18,36 m² überzeugt durch ein angenehmes Raumgefühl. Das bodentiefe Fenster sorgt für eine gute Verbindung nach außen und schafft eine produktive Arbeitsatmosphäre. Elektrische Jalousien mit Windwächter, hochwertige Vinylböden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten ein dauerhaft angenehmes Raumklima. Auch energetisch setzt das Gebäude Maßstäbe: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und gleichzeitig niedrige Betriebskosten. Für Besprechungen und Pausen stehen auf jeder Etage großzügige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Dazu zählen eine modern ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Balkon, hochwertige Sanitäranlagen sowie attraktive Aufenthaltsbereiche. Die Nutzung dieser Allgemeinflächen ist bereits im Mietpreis enthalten. Zur Bürofläche gehört außerdem ein Außenstellplatz, der bereits der Einheit zugeordnet ist. In den Betriebskosten sind nahezu alle laufenden Kosten bereits enthalten, darunter Heizung, Warmwasser, Strom, Hausmeisterdienst sowie Müllgebühren. Lediglich Internet und Festnetz sind vom Mieter selbst zu organisieren. Das Treppenhaus, die gemeinschaftlichen Flure, die WC-Anlagen sowie die Gemeinschaftsräume werden wöchentlich von einer Reinigungsfirma gereinigt. Auf Wunsch kann mit der Reinigungsfirma auch eine zusätzliche Reinigung des eigenen Büros individuell vereinbart werden. Optional können weitere Außen- oder Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt über das Treppenhaus oder den Aufzug zu den Büroflächen. Das Büro kann ab sofort bezogen werden.

Bürofläche • Büro mit ca. 18,36 m² • Bodentiefes Fenster • Hochwertiger moderner Vinylboden • Elektrische Jalousien mit Windwächter Gebäude & Technik • Baujahr 2020 • Barrierefreies Bürogebäude • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Stellplätze • Ein Außenstellplatz der Einheit fest zugeordnet • Weitere Außen- oder Tiefgaragenstellplätze optional zumietbar Gemeinschaftsflächen • Gemeinschaftsküche mit Balkon • Hochwertige Sanitäranlagen • Wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen durch eine Reinigungsfirma Nebenkosten & Service • Betriebskosten inkl. Strom, Heizung, Warmwasser, Hausmeisterdienst und Müllgebühren • Internet und Festnetz vom Mieter selbst zu organisieren • Reinigung des eigenen Büros optional über die Reinigungsfirma zubuchbar

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