Lichtdurchflutetes Altbau-Büro mit Sprossenfenstern & Stellplatz in Toplage von Göggingen

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem charmanten Büro mit besonderem Altbauflair zu präsentieren. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und wird über ein imposantes Treppenhaus betreten – ein stilvoller erster Eindruck für Kunden und Geschäftspartner. Beim Betreten des Büros befindet sich auf der rechten Seite eine praktische Abstellkammer bzw. Nische, ideal als Garderobe oder für einen Kühlschrank nutzbar. Weiter entlang des Flurs eröffnet sich ein Arbeitsbereich für zwei Personen mit zwei großen Fenstern, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Das Highlight bildet der großzügige, lichtdurchflutete Büroraum mit drei großen Sprossenfenstern – ein Raum mit besonderer Atmosphäre und repräsentativem Charakter. Im gesamten Büro wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Fenster sind teilweise zwei- sowie dreifachverglast und mit Plissees ausgestattet. Der Vormieter hat zudem ein hochwertiges Lichtsystem im großen Raum installiert, das bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden kann. Hinter dem Gebäude steht Ihnen ein Außenstellplatz im Innenhof für monatlich 40,00 € zur Verfügung. Für die gemeinschaftliche Nutzung – zusammen mit dem Café im Erdgeschoss – befindet sich im Flur ein WC. Ein Internetanschluss wird laut Online-Anbietern mit Geschwindigkeiten von bis zu 600 Mbit/s angeboten. Ein Glasfaseranschluss ist derzeit nicht vorhanden. Die aktuell blauen Wandflächen können auf Wunsch übernommen oder vor Übergabe wieder weiß gestrichen werden. Das Büro ist nach Absprache bereits ab dem 15. Februar 2026, spätestens jedoch zum 1. März 2026 verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten betragen pauschal 250,00 € und beinhalten sämtliche Nebenkosten, darunter Heizung, Warmwasser, Nutzung der Gemeinschaftsflächen, Hausmeisterdienst sowie Müllgebühren. Die Stromkosten werden aktuell gemeinsam mit dem Café im Erdgeschoss abgerechnet. Ein separater Unterzähler ist vorhanden; die Abrechnung erfolgt halbjährlich

Gebäude & Lage • Denkmalgeschütztes Altbaugebäude • Repräsentatives, imposantes Treppenhaus • Erdgeschosslage • Gemeinschaftliches WC im Flur (Mitnutzung mit Café im Erdgeschoss) Räume & Aufteilung • Großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum mit drei Sprossenfenstern • Separater Arbeitsbereich für zwei Personen • Praktische Abstellkammer/Nische (z. B. für Garderobe oder Kühlschrank) Ausstattung & Komfort • Hochwertiger Laminatboden im gesamten Büro • Zwei- und teilweise dreifachverglaste Fenster • Plissees an den Fenstern • Hochwertiges Lichtsystem im Hauptraum (gegen Ablöse übernehmbar) • Außenstellplatz im Innenhof (40,00 € monatlich) • Pauschale Betriebskosten: 250,00 € monatlich (inkl. Heizung, Warmwasser, Gemeinschaftsflächen, Hausmeisterdienst, Müllgebühren) Technik • Internetanschluss bis zu 600 Mbit/s (laut Online-Anbietern) • Kein Glasfaseranschluss vorhanden • Separater Strom-Unterzähler • Halbjährliche, verbrauchsabhängige Stromabrechnung (kein eigener Stromvertrag erforderlich)

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