Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon

Ab sofort steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Aufteilung und praktische Ausstattungsdetails. Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügig geschnittenes Zimmer, das als Durchgangsraum dient und sich ideal als Wohn- oder Essbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangt man in einen weiteren Raum, der flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein drittes Zimmer ist separat zugänglich und bietet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einbauküche wurde vom Vormieter in der Wohnung gelassen und ist Bestandteil der Ausstattung. Sie ist funktional und bietet alles Nötige für den täglichen Gebrauch. Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden und müsste bei Bedarf selbst angeschafft werden. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem direkten Zugang zum Balkon ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gäste-Toilette. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Morgenstunden in der Sonne zu genießen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatliche Kaltmiete beträgt 952,00 €, zuzüglich 100,00 € Nebenkosten. In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten, da in der Wohnung eine Gasetagentherme verbaut ist. Daher fallen zusätzlich zu den Nebenkosten separate Kosten für Gas und Strom an, die direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein großzügig geschnittenes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung zu schätzen wissen. Bitte beachten Sie: In dieser Immobilie ist die Haltung von Tieren leider nicht gestattet. Bei Erstellung dieser Anzeige lag der Energieausweis nicht vor. Des Weiteren wurde die Wohnung frisch renoviert. Für weitere Informationen stellen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten,

3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss - ca. 112m² Wohnfläche - 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Zugang zum Balkon - Balkon in Ostausrichtung - Gäste-WC - Einbauküche - Boden: Diele und Fließe - Gasetagentherme (Anmeldung bei Energieversorger übernimmt der Mieter) - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - renovierter Zustand - Tierhaltung nicht gestattet - Kaution: 2 Nettokaltmieten (1.904,00€) - Bezugsfrei ab sofort

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