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Freie Häuser in Weimar

Sie möchten ein Haus in Weimar kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 287 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 170 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 25 angeboten werden, Sie werden es hier sicher finden. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 8 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 9 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Reihenmittelhaus mit Terrasse am Stadtrand von Weimar im Bauhausstil

    Reihenmittelhaus mit Terrasse am Stadtrand von Weimar im Bauhausstil 

    Weimar
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard, Neubau, voll klimatisiert
    355.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Reihenendhaus mit Terrasse am Stadtrand von Weimar im Bauhausstil

    Reihenendhaus mit Terrasse am Stadtrand von Weimar im Bauhausstil 

    Weimar
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard, Neubau, voll klimatisiert
    369.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Historisches STADTHAUS direkt am Weimarhallenpark | Moderate Provision

    Historisches STADTHAUS direkt am Weimarhallenpark | Moderate Provision 

    Weimar
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    749.000 €
    Kaufpreis
    366 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Sehr hübsches, kernsaniertes  Einfamilienhaus mit Garten hinter der Schwanseestraße

    Sehr hübsches, kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten hinter der Schwanseestraße  

    Weimar
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
    399.999 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ruhig gelegenes, liebevoll saniertes  Einfamilienhaus  mit großem Garten in Zweiter Reihe der Schwanseestraße

    Ruhig gelegenes, liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Zweiter Reihe der Schwanseestraße  

    Weimar
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
    430.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • gepflegtes Mehrfamilienhaus in Weimar - Nordweststadt

    gepflegtes Mehrfamilienhaus in Weimar - Nordweststadt 

    Weimar
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
    950.000 €
    Kaufpreis
    385 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Rarität: Freistehendes Einfamilienhaus in absoluter Top Lage zwischen Tiefurter Allee und dem Goethepark Weimar

    Rarität: Freistehendes Einfamilienhaus in absoluter Top Lage zwischen Tiefurter Allee und dem Goethepark Weimar 

    Weimar
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    500.000 €
    Kaufpreis
    193 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in Weimar zum Sommerspecialpreis

    Mehrfamilienhaus in Weimar zum Sommerspecialpreis  

    Weimar
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung, frei
    285.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Grundstücksfl.
    7
    Zimmer
  • ZU VERKAUFEN | Mehrfamilienhaus auf 3 Etagen | meroplan Immobilien GmbH

    ZU VERKAUFEN | Mehrfamilienhaus auf 3 Etagen | meroplan Immobilien GmbH 

    Weimar
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, frei
    330.000 €
    Kaufpreis
    261 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Zwei Häuser auf einem Grundstück

    Zwei Häuser auf einem Grundstück 

    Weimar
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
    395.000 €
    Kaufpreis
    197 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • VILLA IN DER WEIMARER SÜDSTADT - VERKAUF IM BIETERVERFAHREN

    VILLA IN DER WEIMARER SÜDSTADT - VERKAUF IM BIETERVERFAHREN  

    Weimar
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    510.000 €
    Mindestpreis
    254 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • ZAPFEVILLA IN BESTLAGE | Sanierungsobjekt im Bieterverfahren | meroplan Immobilien GmbH

    ZAPFEVILLA IN BESTLAGE | Sanierungsobjekt im Bieterverfahren | meroplan Immobilien GmbH 

    Weimar
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    510.000 €
    Mindestpreis
    239 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Weimar

    vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Weimar 

    Weimar
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    310.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Schickes Reihenendhaus in bester Lage der Klassiker Stadt Weimar

    Schickes Reihenendhaus in bester Lage der Klassiker Stadt Weimar 

    Weimar
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    395.900 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in Top Wohnlage von Weimar! Ruhig, modern und bezahlbar! Kurzfristig bezugsfähig !
    199.500 €
    Kaufpreis
    88 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Lassen Sie Sonne in Ihr Haus

    Lassen Sie Sonne in Ihr Haus 

    Weimar
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung
    256.796 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Viele Möglichkeiten für eigene Ideen und Wünsche! (KfW-Effizienzhaus 55)

    Viele Möglichkeiten für eigene Ideen und Wünsche! (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Weimar
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    385.252 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Puristisch in Raum und Form! (KfW-Effizienzhaus 55)

    Puristisch in Raum und Form! (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Weimar
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    375.064 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Innovativ und komfortabel wohnen! (KfW-Effizienzhaus 55)

    Innovativ und komfortabel wohnen! (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Weimar
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    299.900 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Moderne Eleganz im Bauhausstil! (KfW-Effizienzhaus 55)

    Moderne Eleganz im Bauhausstil! (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Weimar
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    343.900 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Weimar stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Weimar überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Weimar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Weimar mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Weimar gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Weimar oder 4-Zimmer-Wohnung in Weimar ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Weimar um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Weimar oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Weimar zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Weimar und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Weimar.

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