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      • 1/23
        Glück wartet nicht auf später! *Zweifamilienhaus in Weimar* in Top-Lage mit Aussicht
        Glück wartet nicht auf später! *Zweifamilienhaus in Weimar* in Top-Lage mit Aussicht 
        Weimar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        895.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/23
        Haus am Goethepark / Park an der Ilm Weimar Süd Parkvorstadt Leibnizallee kaufen
        Haus am Goethepark / Park an der Ilm Weimar Süd Parkvorstadt Leibnizallee kaufen 
        Weimar
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, provisionsfrei
        360.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Traumhafter Garten in bester Lage mit massivem Gartenhaus in Weimar
        Traumhafter Garten in bester Lage mit massivem Gartenhaus in Weimar 
        Weimar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        165.000 €
        Kaufpreis
        45 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/11
        Umbaumöglichkeit - mega Platz flexibles Haus zur Umnutzung zu Wohnzwecken, Sport- Fläche usw.
        Umbaumöglichkeit - mega Platz flexibles Haus zur Umnutzung zu Wohnzwecken, Sport- Fläche usw. 
        Ilmtal-Weinstraße/Pfiffelbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Fahrradraum
        191.000 €
        Kaufpreis
        32 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/8
        Kleines Energie sparendes Stadthaus mit 114 m² Wohn- und Nutzfl. inkl. 879 m² Grundstück in Apolda
        298.980 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Mehrfamilienhaus als KAPITALANLAGE mit Top Rendite
        Mehrfamilienhaus als KAPITALANLAGE mit Top Rendite 
        Apolda
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        428.560 €
        Kaufpreis
        289 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/9
        Modernes Reihenhaus zum FESTPREIS mit ca. 165 m² Wohnfläche inklusive 572 m² Grundstück in Legefeld
        517.500 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Modernes Reihenmittelhaus zum FESTPREIS mit ca. 163 m² Wohnfläche und 224 m² Grundstück in Legefeld
        478.900 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Modernes Reiheneckhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche inklusive 688 m² Grundstück mit Festpreisgarantie in Weimar-Legefeld
        535.500 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
      • 1/50
        Saniertes Mehrfamilienhaus mit schönem großen Grundstück und verschiedenen Nutzungsoptionen
        Saniertes Mehrfamilienhaus mit schönem großen Grundstück und verschiedenen Nutzungsoptionen 
        Wickerstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        389.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Neubau und die Energiekosten im Blick
        Neubau und die Energiekosten im Blick 
        Jena-Isserstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        497.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Reihenendhaus am Rande der Stadt - 18 Monate bis Fertigstellung
        Reihenendhaus am Rande der Stadt - 18 Monate bis Fertigstellung 
        Jena / Isserstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        519.900 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Wunderschöner gepflegter Dreiseitenhof nahe Erfurt
        Wunderschöner gepflegter Dreiseitenhof nahe Erfurt 
        Eckstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        495.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/10
        Ihr Einfamilienhaus im Osten von Erfurt
        Ihr Einfamilienhaus im Osten von Erfurt 
        Erfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        460.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Wohlsborn b. Weimar
        Doppelhaushälfte in Wohlsborn b. Weimar 
        Wohlsborn
        Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon??
        MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon?? 
        Großobringen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        237.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Einfamilienhaus nahe Weimar
        Ihr Einfamilienhaus nahe Weimar 
        Großobringen
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        448.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Träume können wahr werden, mit allkauf
        Träume können wahr werden, mit allkauf 
        Großobringen
        Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei
        350.859 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 2 großzügig gestaltete und sanierte EFH (nebeneinanderstehend) im Ortsteil Liebstedt
        2 großzügig gestaltete und sanierte EFH (nebeneinanderstehend) im Ortsteil Liebstedt  
        Liebstedt
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche
        460.000 €
        Kaufpreis
        323 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 99510 Ilmtal-Weinstraße
        Einfamilienhaus in 99510 Ilmtal-Weinstraße 
        Liebstedt
        Ausstattung: provisionsfrei
        270.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Am Ettersberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Am Ettersberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Am Ettersberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Am Ettersberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Am Ettersberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Am Ettersberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Am Ettersberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Am Ettersberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Am Ettersberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Am Ettersberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Am Ettersberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Am Ettersberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Am Ettersberg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.