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      • Architektenhaus mit dem Mehr an Ausstrahlung!
        Architektenhaus mit dem Mehr an Ausstrahlung! 
        Umpferstedt
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Neubau
        376.810 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  
        Umpferstedt
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause
        Willkommen zu Hause 
        Frankendorf b Weimar, Thür
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        ehemaliges Pfarrhaus incl. Nebengelass in Denstedt bei Weimar zu verkaufen
        ehemaliges Pfarrhaus incl. Nebengelass in Denstedt bei Weimar zu verkaufen 
        Kromsdorf, Karl-Marx-Straße 57
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        170.000 €
        Mindestpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • sehr schönes Haus für Familie
        sehr schönes Haus für Familie  
        Weimar (Taubach)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        338.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Eigene Nutzung - EFH in Reihenhausanlage
        Eigene Nutzung - EFH in Reihenhausanlage 
        Kromsdorf, Am Neuen Anger
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, renoviert, saniert, Zentralheizung
        230.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kapitalanlage - Reihenhausanlage mit vier Häuser
        Kapitalanlage - Reihenhausanlage mit vier Häuser 
        Kromsdorf, Am Neuen Anger
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        840.000 €
        Kaufpreis
        367 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        Schickes Architektenhaus INKL. Grundstück mit Exklusiver Ausstattung! -  Fußbodenheizung, VILLEROY&BOCH...
        Schickes Architektenhaus INKL. Grundstück mit Exklusiver Ausstattung! - Fußbodenheizung, VILLEROY&BOCH...  
        Weimar (Tiefurt)
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau, voll klimatisiert
        520.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Lage im Ortskern von Tiefurt *kein Baugebiet*
        Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Lage im Ortskern von Tiefurt *kein Baugebiet* 
        Weimar (Tiefurt)
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        395.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon??
        MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon?? 
        Mellingen
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        215.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiger Bungalow für die ganze Familie
        Großzügiger Bungalow für die ganze Familie 
        Hammerstedt
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        187.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Oßmannstedt, Wohnhaus mit Gewerbe
        Oßmannstedt, Wohnhaus mit Gewerbe 
        Oßmannstedt, Kupferstr. 28
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        798.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause
        Willkommen zu Hause 
        Kapellendorf
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause
        Willkommen zu Hause 
        Lehnstedt b Mellingen
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zack... und VERLIEBT! - Auf in Ihr NEUES Zuhause!
        Zack... und VERLIEBT! - Auf in Ihr NEUES Zuhause! 
        Weimar (Tiefurt)
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Schwimmbad und Sauna in Lehnstedt
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Schwimmbad und Sauna in Lehnstedt 
        Lehnstedt b Mellingen
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • EINFAMILIENHAUS IN OSSMANNSTEDT
        EINFAMILIENHAUS IN OSSMANNSTEDT 
        Oßmannstedt, Thomas-Müntzer-Siedlung 13A
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        360.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow
        Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow 
        Oßmannstedt
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        165.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      •  Wohnen am Stadtrand von Weimar
        Wohnen am Stadtrand von Weimar  
        Weimar (Tiefurt)
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        297.910 €
        Kaufpreis
        757 m²
        Grundstücksfl.
        5
        Zimmer
      • Träumen - Bauen - Glücklich leben! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Träumen - Bauen - Glücklich leben! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Mellingen
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        298.650 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Umpferstedt stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Umpferstedt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Umpferstedt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Umpferstedt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Umpferstedt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Umpferstedt oder 4-Zimmer-Wohnung in Umpferstedt ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Umpferstedt um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Umpferstedt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Umpferstedt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Umpferstedt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Umpferstedt.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Umpferstedt


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.