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      • Treten Sie ein! Herzlich Willkommen in Niederreißen!

        Treten Sie ein! Herzlich Willkommen in Niederreißen! 

        Niederreißen
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        96.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow

        Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow 

        Buttstädt
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        165.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Voll saniertes Haus in Traumlage

        Voll saniertes Haus in Traumlage  

        Leutenthal
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        k.A.
        Preis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wir bauen Ihr Zuhause - in Buttstädt - Ein OHB Massivhaus Stein auf Stein mit individueller Planung
        268.618 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Buttelstedt

        Buttelstedt 

        Buttelstedt
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        210.280 €
        Kaufpreis
        540 m²
        Grundstücksfl.
        4
        Zimmer
      • Traum vom Eigenheim und Garten möglich

        Traum vom Eigenheim und Garten möglich 

        Guthmannshausen
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        55.000 €
        Kaufpreis
        79 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Neubau aus 2014 in ruhiger Ortsrandlage

        Neubau aus 2014 in ruhiger Ortsrandlage 

        Guthmannshausen
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        270.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Saniertes Mehrfamilienhaus bei Apolda OT Zottelstedt

        Saniertes Mehrfamilienhaus bei Apolda OT Zottelstedt 

        Apolda
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert
        220.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiger Bungalow für die ganze Familie

        Großzügiger Bungalow für die ganze Familie 

        Guthmannshausen
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        187.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Herrschaftliches Anwesen vor den Toren Weimars zu verkaufen!

        Herrschaftliches Anwesen vor den Toren Weimars zu verkaufen! 

        Guthmannshausen
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        260 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Buttelstedt Haindorf

        Buttelstedt Haindorf 

        Buttelstedt
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        187.030 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause

        Willkommen zu Hause 

        Wohlsborn
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wer das Besondere liebt!

        Wer das Besondere liebt! 

        Mattstedt
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großzügiger Bungalow für die ganze Familie

        Großzügiger Bungalow für die ganze Familie 

        Niederroßla
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        187.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow

        Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow 

        Oßmannstedt
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        165.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Handwerker aufgepasst!

        Handwerker aufgepasst! 

        Herrengosserstedt
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Dielenboden
        22.000 €
        Kaufpreis
        68 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • EINFAMILIENHAUS IN OSSMANNSTEDT

        EINFAMILIENHAUS IN OSSMANNSTEDT 

        Oßmannstedt, Thomas-Müntzer-Siedlung 13A
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        360.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Im eigenem Haus wohnen+++ Kinder spielen im Garten ++++ ruhig gelegen+++ Massivhaus für Normalverdiener

        Im eigenem Haus wohnen+++ Kinder spielen im Garten ++++ ruhig gelegen+++ Massivhaus für Normalverdiener  

        Hardisleben
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        190.900 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das Bodensee+++2 Kinderzimmer++++ 1Arbeitszimmer+++Wohnzimmer++++Schlafen mit Ankleide+++Küche+++Bad+++GästeWC+++Hauswirtschaftsraum

        Das Bodensee+++2 Kinderzimmer++++ 1Arbeitszimmer+++Wohnzimmer++++Schlafen mit Ankleide+++Küche+++Bad+++GästeWC+++Hauswirtschaftsraum 

        Hardisleben
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        225.500 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gasthaus an der B85 in Großobringen

        Gasthaus an der B85 in Großobringen 

        Großobringen
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        135.000 €
        Kaufpreis
        346 m²
        Grundstücksfl.
        8
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ilmtal-Weinstraße stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ilmtal-Weinstraße überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ilmtal-Weinstraße sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ilmtal-Weinstraße mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ilmtal-Weinstraße gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ilmtal-Weinstraße oder 4-Zimmer-Wohnung in Ilmtal-Weinstraße ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ilmtal-Weinstraße um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ilmtal-Weinstraße oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ilmtal-Weinstraße zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ilmtal-Weinstraße und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ilmtal-Weinstraße.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.