


Online seit: 07.07.2025
Eine gute Adresse!
93055 Regensburg1.490 €
Kaltmiete
165 m²
Fläche
Eckdaten
Kaltmiete: | 1.490 € |
Warmmiete: | 2.040 € |
Nebenkosten: | 550 € |
Kaution: | 4.470 € |
Beschreibung
Im Osten von Regensburg steht eine charmante Bürofläche im Hochparterre eines Altbaus, aus der Jahrhundertwende, zur Vermietung.
Auf ca. 165 m² verteilen sich 7 Räume, eine mögliche Teeküche und die sanitäre Einrichtung. Die Deckenhöhe von 2,90 m und die massiven Außenwände sorgen für ein herrschaftliches Ambiente.
Die Böden sind mit robustem Laminat ausgelegt.
Die Fläche eignet sich ideal für Bürogemeinschaften, Kanzleien oder Agenturen.
Optional können bis zu 4 Stellplätze direkt vor dem Haus angemietet werden.
EnEV-Angaben: Bj 1900; Bedarfsnachweis; HZG Erdgas; 356,20 kWh (m²*a)
Ausstattung
- Laminatböden
- WC-Anlage für Damen und Herren getrennt
- 3 Zugänge aus 2 Treppenhäusern
- 4 Stellplätze direkt vor dem Gebäude (optional)
- Kellerabteil
Lage
Die Büroräume befinden sich im inneren Osten von Regensburg und liegen somit direkt in unmittelbarer Nähe der Altstadt. Die Adolf‑Schmetzer‑Straße bietet eine verkehrsgünstige, innerstädtische Lage mit guter Anbindung an ÖPNV, Pkw und Radverkehr. Die Bushaltestelle „Weißenburgstraße“ liegt nur 5 Gehminuten entfernt und wird von vielen Linien bedient. Der Anschluss an das Autobahnnetz (A3/A93) ist mit dem Auto in etwa 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof sowie die Altstadt liegen nur rund 1 km entfernt.
Sonstiges
Viktoria Mrosinsky
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 235
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: viktoria.mrosinsky@remax.de
Umsatzsteuer-ID gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Unsere E-Mail Adresse lautet: viktoria.mrosinsky@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

RE/MAX in Regensburg, real estate GmbH & Co.KG
Frau Viktoria Mrosinsky
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 004994130770235
- Fax: 00499413077017
Exposé-ID: 29177482 | Referenz-ID: 2354-06561
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