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Online seit: 07.07.2025

Erdgeschosswohnung mit 2 Aussenstellplätzen in Buchloe-Stadtmitte zu verkaufen

86807 Buchloe

398.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	398.000 €
Hausgeld:	240 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	55,2 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2021
Zustand:	Neuwertig
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	27 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2021

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Standort

86807 Buchloe

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Verkaufe eine exclusive, möblierte Erdgeschosswohnung mit Sondernutzungsrecht für Garten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie 2 Aussenstellplätze, davon ist ein Stellplatz breiter z. B. als Behindertenstellplatz etc. nutzbar. Bei Bedarf kann beim Bauherrn zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Abschliessbarer Fahrradraum. PV-Anlage als Nutzung für den Allgemeinstrom.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Möbel mit Einbauküche einschl. Geräten Vinylboden in Wohnräumen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche u. zusätzlich direkter Zugang zum Schlafzimmer Fußbodenheizung in allen Räumen Fenster u. Türenelemente mit elektrischen Raffstores Wohnraumlüftung durch ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung sowie Videoanlage Heizung: Grundwasserwärmepumpe bei Bedarf mit Gas Fenster und Türen mit Wärmeschutzverglasung

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadtmitte von Buchloe. Ärzte, Krankenhaus, Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Frei- u. Hallenbad in unmittelbarer Nähe. Buchloe liegt direkt an der A 96 (München-Lindau) mit Anschlussstelle zur Bundesstrasse 12 nach Kempten (Allgäu). Der Bahnhof ist fussläufig 5 Minuten entfernt und dient als Knotenpunkt für die Bahnstrecken nach : München, Kempten, Augsburg, Lindau, Memmingen. Voraussichtlich ab 2026 soll ein direkter S-Bahn Anschluss nach München genutzt werden können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29177850 | Referenz-ID: 372363

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