3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.08.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld, Saal/Raum 233, Marktstraße 9, 38678 Clausthal-Zellerfeld öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 55.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 14/23. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der im 2. Geschoss des Hauses III gelegenen Wohnung, im Aufteilungsplan mit Nr. III 15 bezeichnet, in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus. ### Besichtigung Das Objekt wurde beim zweiten Ortstermin am 23. Januar 2024 besichtigt. Die Bewertung der Wohnung und der gemeinschaftlich genutzten Flächen basierte auf Erhebungen während der Besichtigung und vorliegenden Unterlagen. ### Wohnung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten und umfasst eine Wohnfläche von 54 m². Die Raumaufteilung besteht aus einer Dreizimmerwohnung mit Kochnische, Bad und Flur. Das größere Schlafzimmer ist ostwärts, Wohnzimmer und kleines Schlafzimmer sind südlich ausgerichtet; die Loggia ist ebenfalls nach Süden orientiert und zugänglich vom Wohnzimmer. Alle Räume sind natürlich belichtet und belüftet, das kleinere Schlafzimmer ist als gefangener Raum nur durch das Wohnzimmer erreichbar. Die Ausstattung ist überwiegend baujahrestypisch. Zu der zu bewertenden Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 25. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, besteht aus Massivbauweise, ist voll unterkellert und besitzt ein Flachdach. Die Wohneinheit ist Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 37

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung.1038923 Gläubiger: <p></p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 14/23. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.