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    Online seit: 08.07.2025

    VERMIETUNG: 2-ZKB-Wohnung mit Balkon & Stellplatzoption NEUBAU...!

    66606 St. Wendel
    850 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    69 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBad mit FensterPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 850 €
    Warmmiete: 1.000 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 150 €
    Kautionstext: 2 Monatsmieten ohne Nebenkosten

    Standort

    66606 St. Wendel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus mit nur 11 Wohneinheiten im gefragten Stadtteil St. Wendel-Alsfassen. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich, einem geräumigen Schlafzimmer, einem hellen Bad mit bodengleicher Dusche, Diele, praktischem Abstellraum sowie einem Balkon mit zusätzlichem, integriertem Außen-Abstellraum. Dank Personenaufzug ist die Etage barrierearm erreichbar – ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und hochwertigem Bodenbelag ausgestattet. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in alle Räume. Rollläden sind vorhanden, der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Im offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich finden Sie großzügige Anschlussmöglichkeiten. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben. Die Küchengestaltung erfolgt durch den Mieter – individuell und nach eigenen Vorstellungen. • ca. 69 m² Wohnfläche • Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ohne Einbauküche) • 1 Schlafzimmer • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche • Diele & Abstellraum in der Wohnung • Balkon mit zusätzlichem Abstellraum im Außenbereich • Hochwertiger Bodenbelag & Fußbodenheizung • Große Fensterflächen mit Rollläden • Personenaufzug • Eigener Kellerraum (EG) • Fahrradgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung Optional: – Garagenstellplatz: 100 €/Monat – Außenstellplatz: 50 €/Monat

    Lage

    St. Wendel ist die Sport- und Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert und gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark, St. Wendel, Skaterpark, Hallen- und Freibad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen. Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken ist bequem zum Fuß zu erreichen, ebenso auch die unterschiedlichen Ärzte und Facharztzentren. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der Stadt. Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Autominuten entfernt. In St. Wendel lässt es sich gut leben… und in dieser ruhigen und attraktiven Wohnlage ganz besonders gut…!

    Sonstiges

    Zur Wohnung kann optional ein Stellplatz angemietet werden – wahlweise: – ein Garagenstellplatz für 100 €/Monat, oder – ein Außenstellplatz für 50 €/Monat. Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Staffelmietvertrags mit einer jährlichen Mietanpassung von 3 %. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, die Kaution beläuft sich auf 2 Monatsmieten, ohne Nebenkosten. Haustiere sind nicht erwünscht. Ein Hausmeisterdienst übernimmt sämtliche gemeinschaftlichen Aufgaben wie Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege – für Sie bedeutet das: ein gepflegtes Wohnumfeld ohne zusätzlichen Aufwand. Wenn Sie sich in diesem Mieterprofil wiedererkennen, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gerne koordinieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte beachten Sie: Nach der Besichtigung erhalten Sie eine Mieterselbstauskunft, die wir zur Bonitätsprüfung benötigen. Das Formular senden wir Ihnen auf Wunsch per E-Mail oder übergeben es beim Termin. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
    Logo Frau Barbara Schulte-Recktenwald

    Remax Ideal Immobilien

    Frau Barbara Schulte-Recktenwald

    Impressum

    Exposé-ID: 29178317  |  Referenz-ID: 350791030-3-4


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