VERMIETUNG: Exclusive PENTHOUSE-Wohnung...! mit 2 großen Balkonen & Stellplatzoption NEUBAU...!

Diese exklusive 6-ZKB-Penthouse-Wohnung mit ca. 163 m² Wohnfläche liegt im obersten Geschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus mit nur 11 Wohneinheiten im begehrten Stadtteil St. Wendel-Alsfassen. Die Wohnung vereint großzügiges Raumangebot, gehobene Ausstattung und durchdachte Grundrissgestaltung. Ideal für Paare mit Platzanspruch, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sie erwartet ein separater Koch-/Essbereich, ein großzügiger Wohnbereich, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein zusätzliches Gäste-Bad, ein Abstellraum, ein zentraler Flur sowie zwei große Balkone – beide mit zusätzlichem Außen-Abstellraum. Dank Personenaufzug ist die Wohnung komfortabel und barrierearm erreichbar. Genießen Sie urbanen Wohnkomfort mit maximaler Privatsphäre im obersten Geschoss.

Die Ausstattung entspricht höchsten Wohnstandards: • In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Holzparkett verlegt – für ein edles und warmes Ambiente. • Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafzimmern sorgen für angenehmes Raumklima – auch an heißen Sommertagen. • Eine moderne Fußbodenheizung garantiert gleichmäßige Wärmeverteilung. • Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben – Sie gestalten den offenen Koch-/Essbereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein separates Gäste-Bad ergänzt die Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf einem der Balkone bieten viel Stauraum. Raumaufteilung im Überblick: • ca. 163 m² Wohnfläche • Separater Koch-/Essbereich (ohne Einbauküche) • Großzügiger Wohnbereich • 3 Schlafzimmer • Ankleidezimmer • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche • Gäste-Bad • Flur • Abstellraum in der Wohnung • 2 große Balkone • Außen-Abstellraum auf einem der Balkone • Echtes Holzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen • Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmern • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden • Personenaufzug • Eigener Kellerraum im EG • Fahrradgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung

Ein Stellplatz kann optional angemietet werden – wahlweise: – ein Garagenstellplatz für 100 €/Monat, oder – ein Außenstellplatz für 50 €/Monat. Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Staffelmietvertrags mit 3 % jährlicher Mietanpassung. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, die Kaution beträgt 2 Monatsmieten, ohne Nebenkosten. Haustiere sind nicht erwünscht. Ein Hausmeisterdienst übernimmt sämtliche Gemeinschaftsaufgaben wie Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege. Wenn Sie sich in diesem Mieterprofil wiederfinden, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Nach Vereinbarung koordinieren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte beachten Sie: Nach der Besichtigung erhalten Sie eine Mieterselbstauskunft, die für die Bonitätsprüfung benötigt wird. Das entsprechende Formular senden wir Ihnen auf Wunsch vorab per E-Mail oder übergeben es beim Termin. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.