Smarthome (KNX) - Neubau - Effizienzhaus 40+ im Grünen

Modernste Technik im Grünen. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Alpenblick bietet auf 187 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 712 qm alles, was das Herz begehrt. Außen zeigt das Haus ein sehr modernes Erscheinungsbild durch Beige- und Brauntöne, Holzelemente und ein harmonisches Lichtkonzept. Bei der Anordnung der zahlreichen Fenster wurde auch von außen auf ein stimmiges Bild geachtet. Durch eine Überdachung gelangen Sie von der Garage trockenen Fußes zum Eingangsbereich. Erdgeschoss: Betreten Sie das Haus durch eine ebenerdige Haustür mit Motorschloss und lassen Sie sich von einem großen Eingangsbereich empfangen. Die Deckenhöhe der weiß lasierten Holzdecke im EG liegt bei 2.70 m, was sehr beeindruckend wirkt. Im EG und OG ist ein moderner Schiffsdielen-Parkettboden verlegt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, einem besonders feinen Wandputz und elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Garderobe bietet ausreichend Stauraum. Hier befindet sich auch die Bedienzentrale für die Luftwärmepumpe und ein Wäscheabwurf, welcher in die Waschküche führt. Des Weiteren finden Sie hier ein Gäste-WC, das großflächig gefliest ist. Ein Waschtisch, schwarze Armaturen und eine bodentiefe Dusche machen das Gäste-WC zu einem kleinen Bad, welches das altersgerechte Wohnen im EG ermöglichen kann. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich ist das Herzstück des Hauses, mit bodentiefen Fenstern, einer Hebe-Schiebetür zur Terrasse und einem Sitzfenster mit einer beheizbaren Sitzfläche aus Eichenholz für gemütliche Abende. Die Küche mit hochwertigen Markengeräten beinhaltet eine Kochinsel mit einer Granitarbeitsplatte, sehr viel Stauraum, eine Spülmaschine, die bequem im Stehen zu bedienen ist, einen XXL-Kühlschrank mit 0-Grad-Zone und einen Quooker, der für frisches Sprudelwasser oder kochend heißes Wasser auf Knopfdruck sorgt. Das EG wird durch ein weiteres Zimmer mit Südausrichtung und bodentiefen Fenstern, welches als Büro, Spiele- oder Schlafzimmer genutzt werden kann,

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Dieses Einfamilienhaus ist mit modernster KNX-Gebäudesystemtechnik ausgestattet – einem weltweit etablierten Standard für intelligente Hausautomation. Die KNX-Installation bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort und Sicherheit, sondern stellt auch eine zukunftssichere Investition dar, die sich langfristig durch Energieeinsparungen und flexible Erweiterbarkeit auszahlt. Ihre Vorteile als Eigentümer auf einen Blick: Zukunftssicher & erweiterbar: Dank des offenen KNX-Standards ist das System herstellerunabhängig und jederzeit modular erweiterbar. Ob smarte Lichtsteuerung, Heizungsregelung, Jalousien, Türkommunikation oder Multimedia – zukünftige Technologien und neue Funktionen lassen sich problemlos integrieren, ohne bestehende Installationen zu ersetzen. Energieeffizienz auf höchstem Niveau: Durch intelligente Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Beschattung wird der Energieverbrauch deutlich reduziert. Präsenz- und Helligkeitssensoren sorgen dafür, dass nur dort Energie verbraucht wird, wo sie tatsächlich benötigt wird. Das spart nicht nur Kosten, sondern schont auch die Umwelt – ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise. Komfort und Lebensqualität: Szenensteuerungen ermöglichen es, mit nur einem Tastendruck ganze Wohnsituationen zu aktivieren – etwa „Abendstimmung“, „Urlaubsmodus“ oder „Haus verlassen“. Die Steuerung erfolgt bequem per Wandbedienung, Smartphone oder Tablet – auch von unterwegs. Sicherheit rund um die Uhr: KNX integriert Alarmfunktionen, Rauchmelder, Fensterkontakte und Anwesenheitssimulationen. So ist Ihr Zuhause auch in Ihrer Abwesenheit bestens geschützt. ************************************************* Sie finden hier unter Anderem zahlreiche Lichtquellen für indirekte Beleuchtung wie z.B, LED-Stripes an den Decken, in den Bädern. Viele Lichtquellen sind durch Bewegungsmelder steuerbar, dimmbar, per App steuerbar, einzeln oder in Szenen zu

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Das Haus verfügt über eine große Garage und die Möglichkeit, ein Carport mit bis zu vier Stellplätzen auszubauen. Das Gartenanlagen wurden bereits eingeebnet. Die Gartengestaltung und die Terrassengestaltung können nach Ihren Wünschen frei gestaltet werden. Diverse Dokumentationen wie Grundrisse, 3D-Ansichten und Baugesuchsunterlagen sind verfügbar und geben Ihnen einen detaillierten Einblick in die Bauqualität und die technischen Details des Hauses. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Planung machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!