vermietete Einzimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Löffingen zu verkaufen

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, das im Jahre 1971 in Massivbauweise erbaut wurde. Löffingen bietet eine ruhige und zugleich zentrale Lage für Bewohner, die Wert auf Naturnähe sowie eine gute Infrastruktur legen. Vor allem überzeugt bei dieser Einzimmerwohnung das Wohn- und Schlafzimmer durch seine clevere Aufteilung. Es verfügt im Wohnzimmer über eine kleine Schlafniesche mit ausreichend Platz für ein Bett und den Kleiderschrank. Die circa 41,45 Quadratmeter große Einzimmerwohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 260,00 EUR vermietet. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 195,00 EUR. Der dazugehörige Außenstellplatz bietet weiteres Potenzial zur Vermietung für 40,00 EUR pro Monat. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Löffingen überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die B31 erreichen Sie Freiburg und Villingen-Schwenningen in kurzer Zeit, was Pendeln in beide Städte sehr attraktiv macht. Der Bahnhof von Löffingen bietet regelmäßige Zugverbindungen, und auch das Busnetz ist bestens ausgebaut. Dadurch sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus laden charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt in direkter Nähe. Die Innenstadt von Löffingen ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre freundliche Atmosphäre. Diese gepflegte Einzimmerwohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Singles und Studenten, die Wert auf ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung legen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

- ca. 41,45 qm Wohnfläche - derzeit vermietet für mtl. 350,00 EUR Kaltmiete + 195,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung - Außenstellplatz Nr. 4 zusätzlich für 35,00 EUR mtl. vermietbar - Fenster in 2017 erneuert - Ölheizung aus 2001 - Einbauküche vorhanden - zentrumsnah - 546/ 10.000 MEA

Diese Immobilie wird gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Grießhaber Immobilien- und Verwaltungs- GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Jan Grießhaber, Freiburger Straße 4, 79822 Titisee-Neustadt vermittelt. Jan Grießhaber Dipl. Sachverständiger Mobil: 0172-7606061 jan@griesshaber-immobilien.de www.griesshaber-immobilien.de Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung