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    Online seit: 08.07.2025

    Ankommen & Wohlfühlen in ihrem neuen Zuhause - moderne Neubauwohnung mit Herz & Stil!

    Waghäuselerstraße, 68809 Neulußheim
    1.530 €
    Kaltmiete
    3.5
    Zimmer
    117 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.530 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 120 €
    Stellplatzmiete: 50 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 130 €
    Kaution: 4.000 €

    Standort

    Waghäuselerstraße, 68809 Neulußheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Erstbezug! 8 moderne Neubauwohnungen in Neulußheim – Architektur trifft Effizienz In der attraktiven Waghäuslerstraße in Neulußheim entstehen acht stilvolle, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und modernster Energietechnik – Erstbezug ab sofort möglich! Wohnungsgrößen von 103 m² bis 117 m² bieten Raum für unterschiedliche Lebensmodelle – vom Single-Haushalt über Paare bis hin zur kleinen Familie. Es stehen noch eine 3,5- und eine 4-Zimmer-Wohnung zur Verfügung – jede einzelne Wohnung überzeugt durch Helligkeit, Komfort und eine stilvolle, zeitgemäße Gestaltung. ⸻ Highlights auf einen Blick: •Erstbezug – moderner Neubau (2025) •Wohnflächen 103 m² und 117 m² •3,5 und 4 Zimmer – ideal für Singles, Paare & Familien •Architektonisch ansprechend & lichtdurchflutet •Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung •Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen •Edle, sandsteinfarbene Fliesen im Bad •Fußbodenheizung in allen Räumen •Elektrische Rollläden •Energieeffizienzklasse A+ •Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe •Kellerabteil & 2 Stellplätze pro Einheit inklusive ⸻ Nachhaltigkeit & Effizienz: Die Wohnungen sind Teil eines energetisch durchdachten Gebäudes der Effizienzklasse A+. Ausgestattet mit Photovoltaikanlage und moderner Luft-Wärmepumpe, profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept – perfekt für die Zukunft! ⸻ Jetzt besichtigen und verlieben! Ob 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – hier findet jeder das passende Zuhause. Die Bilder und Angaben beziehen sich hier auf die 3,5 Zimmer Wohnung im 2. OG mit 117 qm Wohnfläche. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Gäste-WC

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Neulußheim, einer familienfreundlichen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis mit hervorragender Infrastruktur. Die Waghäuseler Straße verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Nähe zum Bahnhof Neulußheim profitieren Sie von einer idealen Anbindung an die Städte Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Speyer – perfekt für Pendler! Die grüne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Rhein, Felder und Wälder laden zur Erholung im Freien ein. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Wohnungen werden direkt vom Eigentümer - ohne Maklerprovision - vermietet. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

    Private:r Anbieter:in

    Christian Thorn

    Exposé-ID: 29179267  |  Referenz-ID: 373521


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