Exklusive Erdgeschosswohnung in bester Lage am Killesberg!

Sie fühlen sich wohl in bester Lage Stuttgarts und wollen dabei nicht auf modernste Bautechnik und stilvolle Architektur in Verbindung mit allen Annehmlichkeiten eines luxuriösen Wohnumfelds verzichten? Dann freuen wir uns Ihnen diese Rarität als Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 255 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und erfüllt all die genannten Ansprüche. Das im Jahr 2014 fertiggestellte Gebäude befindet sich in bester Lage am Killesberg und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und luxuriösen Baustandards. Enorme Deckenhöhen, bodentiefe Fensterfronten, zwei Badezimmer, eine Sauna im Innenbereich sowie ein traumhafter Terrassenbereich sind nur einige der Highlights, mit denen wir Sie hier verzaubern möchten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer die sich wie folgt aufteilen: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Immobilie und überzeugt durch seine imposante Größe. Von hier aus erschließt sich die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten der Fa. Gaggenau und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das Masterbad ist mit einer bodengleichen Dusche mit Übergröße, einem WC, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Vanity-Tisch ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Sauna sowie dem Relax-Außenbereich mit Liegeflächen. Im Außenbereich am Masterbad wurden bereits alle Vorkehrungen und Installationsleitungen für einen Whirlpool geschaffen. Weiter verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Gästebereich mit separatem Badezimmer, ein Büro und eine Gästetoilette. Das Gebäude überzeugt mit einer technischen Ausstattung, die den heutigen Baustandards noch voraus ist und eine Energieeffizienz auf höchstem Niveau ermöglicht. Eine moderne, leistungsstarke Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Eisspeicher sorgt im Winter für wohlige Wärme und übernimmt im Sommer die Kühlung – selbstverständlich über eine komfortable

- Personenaufzug - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - Zweiseitiger Heizkamin - Hoch- und neuwertige Einbauküche mit Markengeräten - Schreiner-Einbaumöbel - Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Sauna - Vorinstallation für Whirlpool auf der Nord-Ost Terrasse - Hauswirtschaftsraum - Gäste WC - Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Eisspeicher - Kühlfunktion im Sommer - Zusätzlich bedarfsgenaue Unterstützung durch Gas-Brennwert-Therme - Holz-Aluminum-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Bodentiefe Verglasung Richtung Stadt und Fernsehturm - Elektrische Außenraffstores mit Aluminium-Lamellen - Grander-Wasserbelebungs-Anlage - Hauptwasserleitung mit Rückspülfeinfilter - Video-Gegensprechanlage - Zwei Tiefgaragenstellplätze (mit einer zentralen Wall-Box)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 18.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A+.