Erstbezug! Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte: Familienfreundlich, modern, energieeffizient.

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine familienfreundliche und ruhige Umgebung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause in entspannter Lage suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend liegt der praktische Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet – ideal für den täglichen Bedarf. Die Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot und verbindet Funktionalität mit Komfort. Das Obergeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das offene Wohnzimmer schafft eine helle, freundliche Atmosphäre zum Entspannen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit moderner Ausstattung, Badewanne und separater Dusche – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente. Zwei zusätzliche Zimmer stehen als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyräume zur Verfügung und lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Die Immobilie wurde energieeffizient errichtet und entspricht den aktuellen Energiestandards. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, moderne Bodenbeläge und eine elegante Sanitärausstattung. Ein privater Gartenbereich lädt dazu ein, den Außenbereich individuell zu gestalten und bietet Raum für Erholung, Grillabende oder einen kleinen Spielbereich für Kinder. Dank eines Pkw-Außenstellplatzes können Sie Ihr Fahrzeug bequem vor der Haustür abstellen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 350m². Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben vereint modernes Wohnen

Erdgeschoss: - Treppenhaus, - HWR, - Flur, - Küche /Essen - Terrasse, - Bad, - Schlafen, Obergeschoss: - Treppenhaus, - Flur, - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, - Bad, - Arbeiten, - Kind, Sonstiges: - Lüftungsanlage - 1 Pkw-Außenstellplatz, - Fußbodenheizung, - Neubau, - Kfw-Energieeffizienzhaus 40+ - Staffelmiete (es erfolgt eine jährliche Mietanpassung um 50 €, begrenzt auf maximal 1.750 € ab dem vierten Mietjahr)

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0391 8190420 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama