Neuwertige Büro- und Ausstellungsfläche – teilbar – mit idealer Lage an der A28

+ Direkt an der A28: Anschlussstelle Hude / Altmoorhausen nur 350 m entfernt + Neuwertige und attraktive Ausstellungsfläche im Erdgeschoss mit großer Fensterfront + Ansprechende Büroeinheit im Obergeschoss, getrennt oder gemeinsam mietbar + Gas-Zentralheizung (ca. 3 Jahre alt) + Energieeffizienz: Massive Porenbetonbauweise (46 cm) und Aluminium-Isolierglasfenster (UW 1,0) mit Sonnenschutzverglasung + Ausreichend Parkplätze vorhanden + Weitere Hallen- und Büroflächen auf dem Grundstück verfügbar + Kaufoption für die gesamte Liegenschaft Diese moderne und repräsentative Gewerbefläche bietet eine ideale Kombination aus Ausstellungsraum im Erdgeschoss und Büroeinheit im Obergeschoss – gemeinsam oder separat nutzbar. Die großen Fensterfronten zur Eingangsseite hin schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Produkte und Dienstleistungen. Die Fläche eignet sich optimal für Aussteller, Agenturen, Planungsbüros, Küchenstudios, Dienstleister oder andere gewerbliche Nutzer mit Anspruch an ein hochwertiges, gepflegtes Umfeld. Die massive Porenbetonbauweise sorgt in Verbindung mit den energieeffizienten Isolierglasfenstern (UW-Wert 1,0) und integrierter Sonnenschutzverglasung für ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung. Beheizt wird die Fläche über eine moderne Gas-Zentralheizung (ca. 3 Jahre alt). Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die A28 – genau zwischen Bremen und Oldenburg – erreichen Ihre Kunden und Mitarbeitenden den Standort bequem und schnell. Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt stehen zur Verfügung. Bei weiterem Flächenbedarf können zusätzliche Hallen- oder Büroeinheiten auf dem Grundstück angemietet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft käuflich zu erwerben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen